Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich zentral in Himbergen, bietet aber nach hinten einen ruhigen Garten mit freiem Blick auf die Wiesen. Mit vier Zimmern, Baujahr 2017, bietet sie eine moderne Einbauküche, ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badmöbeln, Fliesen, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Das Gebäude verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, was die Energiekosten gering hält.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind direkt vor der Tür vorhanden, eine Wallbox ist vorbereitet. Außerdem gibt es ein etwa 25 Quadratmeter großes Garten-Nebenhaus, das genutzt werden kann.

Eine zentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.

Die monatlichen Nebenkosten ergeben sich wie folgt:
Fixe NK (Steuer,Versicherung,Abfall): 70€
Verbrauchsabhängige (Durchschnitt für 2 Personen über 10Jahre): Wasser 50€, Stromzukauf (3500Kwh Hausstrom und Heizung): 80€

Das Haus wird nach Wunsch Teil oder Vollrenoviert übergeben.

Tento moderní dům, který je polovinou dvojdomu, se nachází v centru Himbergen, avšak dozadu nabízí klidnou zahradu s volným výhledem na louky. S čtyřmi pokoji a rokem výstavby 2017 disponuje moderní vestavěnou kuchyní, dobře vybavenou koupelnou se sanitárním nábytkem, dlaždicemi, podlahovým vytápěním a tepelnou čerpadlem. Budova je rovněž vybavena fotovoltaickou elektrárnou, což udržuje náklady na energie na nízké úrovni.

Přímo před domem se nachází carport a další parkovací místo, přičemž je připravena i wallbox (nabíjecí stanice pro elektromobily). Kromě toho je k dispozici i přibližně 25 m² velký vedlejší zahradní dům, který lze volně využít.

Centrální klimatizace zajišťuje příjemné teploty.

Měsíční provozní náklady se skládají následovně:
• Pevné náklady (daň, pojištění, odpad): 70 €
• Spotřebně závislé náklady (průměr pro 2 osoby za 10 let): voda 50 €, přikoupená elektřina (3500 kWh pro domácnost a topení): 80 €

Dům bude předán dle přání částečně nebo kompletně zrekonstruovaný.

Tento moderný polodvojdom sa nachádza centrálne v Himbergen, avšak smerom dozadu ponúka pokojnú záhradu s voľným výhľadom na lúky. S štyrmi izbami a rokom výstavby 2017 ponúka modernú vstavanú kuchyňu, dobre vybavenú kúpeľňu s kúpeľňovým nábytkom, obkladmi, podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom. Budova je navyše vybavená aj fotovoltaickou elektráreňou, ktorá prispieva k nízkym energetickým nákladom.
Pred dverami je k dispozícii carport aj dodatočné parkovacie miesto, pričom je pripravená aj wallbox. Okrem toho je k dispozícii aj záhradná prístavba približne o rozlohe 25 štvorcových metrov, ktorá môže byť využitá.

Centrálná klimatizácia zabezpečuje príjemné teploty.

Mesačné prevádzkové náklady sú stanovené nasledovne:
Fixné PN (daň, poistenie, odpad): 70€
Spotrebné (priemer pre 2 osoby počas 10 rokov): voda 50€, dokúpená elektrina (3500 kWh pre domácnosť a kúrenie): 80€

Dom sa odovzdáva podľa želania čiastočne alebo kompletne zrekonštruovaný.

This modern semi-detached house is centrally located in Himbergen yet offers a quiet garden at the back with an unobstructed view of the meadows. Featuring four rooms and built in 2017, it comes with a modern fitted kitchen and a well-equipped bathroom complete with bathroom fixtures, tiles, underfloor heating, and a heat pump. The building also boasts a photovoltaic system, which helps keep energy costs low.

A carport as well as an additional parking space are available right at the front door, and a wall box is already set up. In addition, there is a garden outbuilding of approximately 25 square meters available for use.

A central air conditioning system ensures comfortable temperatures.

The monthly ancillary costs are as follows:
Fixed costs (tax, insurance, waste disposal): €70
Consumption-based costs (average for 2 people over 10 years): Water €50, electricity purchase (3500 kWh for household electricity and heating) €80

The house will be handed over partially or fully renovated according to your wishes.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1039565
Úžitková plocha	102 m²
Celkové poschodia	1

Dostupné od	1. 9. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	11,76 € / m²

Prenájom domu 4+1 • 102 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa