Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento vysoko kvalitný 3-izbový byt na 1. poschodí starostlivo udržiavaného 6-bytočného domu je k dispozícii od 01.10.2026.

Byt spája moderný komfort bývania s udržateľnou technikou a ponúka na približne 72 m² premyslené dispozície s množstvom svetla a priestoru na rozvoj.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Dôležitá poznámka k fotografiám: Keďže nám aktuálni nájomníci poskytli len niekoľko záberov, väčšina fotografií (okrem kuchyne a balkóna) pochádza zo susedného bytu na rovnakom poschodí. Tento byt má presne rovnaký pôdorys a rovnakú vysoko kvalitnú stavbu, takže si môžete urobiť optimálny dojem z priestorov.

• Energetická efektívnosť: Dom je vykurovaný moderným vzduchovým tepelom čerpadlom. Vďaka vlastnej fotovoltaickej inštalácii bývate tu mimoriadne orientovane na budúcnosť a ekologicky.

• Komfort: V každej miestnosti zabezpečuje individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie príjemné teplo.

• Vybavenie: Vysokokvalitné trojsklové izolačné sklá a elektrické rolety na všetkých oknách ponúkajú optimálnu ochranu proti hluku, slnečnému žiareniu a vlama.

• Obývacia izba & balkón: Zo svetlej obývacej a jedálenskej časti máte priamy prístup na útulný balkón (verodne zobrazený na fotografiach).

• Vysoko kvalitná kuchyňa (možnosť odkúpenia): Súčasní nájomníci namontovali veľmi kvalitnú, presne zladenú vstavanú kuchyňu. Tú je možné odkúpiť za spravodlivú akontáciu, avšak nie je to povinnosť. Detaily o výške akontácie a odkúpení radi prediskutujeme jednoducho priamo pri obhliadke na mieste.

Kľúčové údaje:

• Voľný na nasťahovanie: od 01.10.2026

• Bývacia plocha: približne 72 m² (3 izby, kúpeľňa, balkón)

• Poschodie: 1. poschodie

• Vonkajší priestor: balkón a vlastné parkovacie miesto

Centrálná a tichá lokalita

Mestská električka U Auf der Horst 900 m

Leibnizova univerzita 2 100 m

Výskumný a technologický park 2 200 m

Shopping Plaza Garbsen 3 400 m

Diaľničná prípojka H-Herrenhausen 2 600 m

Kláštorový les (les) 400 m

Školy 1 000 m

Pekáreň 450 m

Supermarket 1 000 m

Kino 3 000 m

Hernisko pri Waldstrasse 200 m

Kostol 120 m

• Tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie a miestny termostat v každej izbe

• Veľké okná až k podlahe

• Všetky okná majú elektrické rolety

• Svetlé, dobre osvetlené miestnosti

• Kúpeľňa s modernými vysoko kvalitnými obkladačkami a sprchami až k podlahe

• Rozsiahla nehnuteľnosť

• Veľké balkóny a terasy

• Vysokokvalitné podlahové krytiny

• Parkovacie miesto