Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove v Pattensen! Výrazne a komplexne zrekonštruovaný byt s približne 79 m² obytného priestoru, realizovaný v roku 2024, sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s iba šiestimi bytovými jednotkami. Tu sa spájajú výhody pokojnej, prírode príznej lokality s dobrou infraštruktúrou a krátkymi chodníkmi k obchodným, lekárskym, školským zariadeniam a iným službám každodenného života.

Byt zaujme premysleným usporiadaním pôdorysu a tromi svetlými, priestrannými izbami. Srdcom bytu je obývacia izba s rozlohou takmer 30 m². Vo všetkých obytných priestoroch aj na chodbe bol položený kvalitný dubový parket, ktorý prispieva k teplej a elegantnej atmosfére. Kúpeľňa, kuchyňa aj práčovňa boli vybavené kvalitnou dlažbou, ktorá harmonicky dopĺňa moderný celkový vzhľad bytu.

Výnimočnosťou je krytý južný balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka umiestneniu priamo pri poli si tu vychutnáte nepretrhnuteľný výhľad na očarujúcu krajinu Calenberger Landes. Či už si radi vychutnáte raňajky v rannom slnku alebo si oddýchnete pri pokojných večerných chvíľach – tu zažijete bývanie v zelenom prostredí s mimoriadnou mierou pokoja a súkromia.

Tento pocit bývania v prírode je doplnený o udržiavanú záhradu domu, ktorá je k dispozícii všetkým obyvateľom na spoločné využitie. Priestranná zeleň vás pozýva k oddychu, relaxácii a vychutnávaniu idylického prostredia, pričom ponúka dodatočný voľný priestor priamo pred vašimi dverami.

Moderná kúpeľňa bola pri rekonštrukcii úplne prerobená a disponuje vaňou, ohrievačom na uteráky a komfortným podlahovým kúrením. Priestor bytu je rozšírený o kuchyňu, praktickú práčovňu s prípojkami pre práčku a sušičku a o samostatnú knežnú miestnosť.

V suteréne domu sa nachádza aj spoločné sušiareň a vstup do záhrady.

Pre vaše vozidlo sú k dispozícii bezplatné parkovacie miesta priamo pred domom. Alternatívne je k dispozícii priestranná garáž (cca 30 m²) v suteréne, ktorú je možné prenajať za 70,00 € mesačne. Garáž je vybavená vlastnou prípojkou elektriny s oddeleným meračom. Na požiadanie a na vlastné náklady je možné inštalovať aj wallbox pre nabíjanie elektrického vozidla.

Tento atraktívny byt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a ponúka ideálny domov pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí si cenia kvalitu bývania, pokoj a výnimočnú lokalitu.

Byt sa nachádza v centre mesta Pattensen. Všetky zariadenia každodenných potrieb, vrátane obchodov, lekární, lekárov, materských škôl, škôl a zastávok verejnej dopravy, sú pohodlne a pešo dostupné.

Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti sa do centra Hannoveru aj na výstavište Hannover dostanete autom približne za 15 až 20 minút. Aj verejnou dopravou sú prepojenia veľmi dobré; doba cesty je približne 30 minút.

Výhodou je aj bezprostredná blízkosť rekreačnej oblasti Calenberger Landes. Priľahlá poľná a lúčna krajina ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, beh, cyklistiku a mnoho ďalších voľnočasových aktivít v prírode – prakticky priamo pred vašimi dverami.

Vzdialenosti (približne):

Materská škola: 550 m

Fyzioterapia: 750 m

Zubár: 850 m

Práčovňa: 850 m

Supermarket: 900 m

Biofarma: 900 m

Reštaurácia: 900 m

Kiosk: 900 m

Frizer: 900 m

Mestský úrad: 900 m

Všeobecný lekár: 950 m

Veterinár: 950 m

Pošta: 1,0 km

Pekáreň: 1,0 km

Sporiteľňa: 1,1 km

Trhové námestie: 1,1 km

Fitness centrum: 1,1 km

Základná škola: 1,3 km

Stredná škola: 1,3 km

Calenberg Center: 1,5 km

Centrum Hannoveru / tržnica: cca 15 km

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Za presnosť a úplnosť týchto informácií nenesie zodpovednosť.

- Kompletná rekonštrukcia (2024)

- Kvalitný dubový parket na chodbe aj vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

- Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená vaňou, ohrievačom na uteráky a elektrickým podlahovým kúrením

- Kvalitná dlažba v kúpeľni, kuchyni a práčovni

- Kuchyňa s modernou dlažbou zo bielych vysokolesklých metro dlaždíc

- Praktická práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku

- Krytý južný balkón s neobmedzeným výhľadom do zelene

- Spoločná záhrada

- Priamosť od poľa

- Vlastná knežná komora

- Spoločná sušiareň

- Bezplatné parkovacie miesta priamo pred domom

- Možnosť prenájmu priestrannej garáže (cca 30 m²)

- Príprava na následnú inštaláciu wallboxu možná

Zaujal vás tento inzerát? Tešíme sa na vašu správu. Radi si s vami dohodneme individuálny termín obhliadky, aby ste sa osobne presvedčili o výhodách tohto atraktívneho bytu.

Prosíme, aby ste sa v prípade záujmu stručne predstavili (počet osôb, ktoré sa sťahujú, pracovná situácia a pod.), aby sme mohli obhliadkové termíny čo najlepšie zorganizovať.