Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyB2, 11 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Byt v prvom nadzemnom podlaží je kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt, a preto ide o prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii. S veľkou obytnou plochou 110 m² a pivnicovým priestorom s využiteľnou plochou 15 m² ponúka veľa miesta pre individuálne bývanie.

V byte sú k dispozícii celkovo tri samostatné spálne, ktoré sa prenajímajú zariadené, ako je vidieť na fotografiách.

Byt je vybavený úplne novým nábytkom, novou vstavanou kuchyňou, ako aj novými dlaždicami a kúpeľňami. Aj elektrina a vodovodné potrubia boli kompletne vymenené. Dvojsklové plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu.

Nájomné ceny sú nasledovné:

 • Väčšia izba s balkónom: 700 € (vrátane poplatkov)

 • Väčšia izba bez balkóna: 650 € (vrátane poplatkov)

 • Najmenšia izba: 600 € (vrátane poplatkov)

Montáž LED svietidiel v hlavnej kúpeľni a na hostinských toaletách ešte prebieha a bude vykonaná odborne pred odovzdaním.

Varnej doska, sporák, chladnička a mraznička sú už objednané a sú na ceste; vzhľadom na momentálne veľmi dlhé dodacie lehoty môže byť dodávka a následná inštalácia vykonaná až o 1–2 týždne.

Pred odovzdaním kľúčov prebehne profesionálne konečné upratovanie.

Prvá prehliadka sa uskutoční formou Open House, pretože dopyt je veľmi vysoký a chceme prijať všetkých záujemcov v jeden deň.

B2, 11 sa nachádza priamo v srdci tradičného Mannheimovho štvorcového mestskej štruktúry, teda v centre mesta. Poloha je veľmi centrálná, živá a dobre prepojená s mestskou ponukou.

Dopravné spojenie: Električky a autobusy sú dostupné za pár minút, hlavná stanica je pešo alebo na bicykli a ponúka regionálnu aj diaľkovú dopravu. Aj diaľničné príjazdy (napr. A6/A656) sú autom ľahko dostupné, čo dojížďajúcim prináša krátke cesty.

Nákupy a gastronómia: V okolí B2 nájdete množstvo obchodov, supermarketov, nákupných ulíc (Planken) a širokú ponuku kaviarní, bistier a reštaurácií pre rôzne rozpočty. Nákupy a každodenná zásoba sú teda veľmi pohodlné.

Kultúra a voľný čas: Divadlá (napr. Národné divadlo), múzeá a kiná, ako aj premenlivé podujatia v centre mesta, sú pešo dostupné, rovnako aj rozmanitý nočný život. Poloha je veľmi výhodná pre kultúrne ponuky.

Zeleň a oddych: Parky a námestia ako Friedrichsplatz alebo menšie zelené ostrovy sú v dosiahnuteľnej vzdialenosti a ponúkajú pokojné miesta na oddych. Pobrežné promenády pri Ríne/Neckare sú dostupné za krátku jazdnú dobu.

Vzdelanie a zdravotná starostlivosť: Materské školy, školy, zdravotnícke zariadenia a lekárne sú v centre mesta dobre zastúpené; aj väčšie nemocnice a univerzitné zariadenia sú výborne prepojené. Rodiny a študenti tak nájdu vhodné ponuky v krátkej vzdialenosti.

Bývacie prostredie a atmosféra: Okolie je charakterizované zmesou maloobchodu, kancelárií a obytných zón; cez deň je rušné, večer sa oblasť mení – niekedy je hlučnejšia ako okrajové štvrte. Parkovacie miesta sú obmedzené, no využitie bicyklov a verejnej dopravy je veľmi praktické.

Trh s nehnuteľnosťami a úroveň nájomného: Centrálne lokality ako B2 majú tendenciu k vysokému dopytu a vyšším cenám nájmu ako okrajové štvrte. Krátkodobé prenájmy alebo izby do spolubývania sú veľmi žiadané; pri inzerátoch je potrebné overiť provízie, poplatky a typ vykurovania.

 • Kvalitný nábytok je k dispozícii

 • Kvalitná vstavaná kuchyňa (vrátane značkových spotrebičov)

 • Nové dlaždice (kuchyňa/kúpeľňa)

 • Nový laminát v obytných a spálňových priestoroch

 • Obnovené vodovodné a elektrické inštalácie

 • Modernizovaná kúpeľňa a nové hostinské WC

 • Balkón (prístupný z jednej izby)

 • Spoločná pivnica / pivničné oddelenie