
Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyB2, 11 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159
B2, 11 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159MHD 3 minúty pešoByt v prvom nadzemnom podlaží je kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt, a preto ide o prvé nasťahovanie po rozsiahlej rekonštrukcii. S veľkou obytnou plochou 110 m² a pivnicovým priestorom s využiteľnou plochou 15 m² ponúka veľa miesta pre individuálne bývanie.
V byte sú k dispozícii celkovo tri samostatné spálne, ktoré sa prenajímajú zariadené, ako je vidieť na fotografiách.
Byt je vybavený úplne novým nábytkom, novou vstavanou kuchyňou, ako aj novými dlaždicami a kúpeľňami. Aj elektrina a vodovodné potrubia boli kompletne vymenené. Dvojsklové plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu.
Nájomné ceny sú nasledovné:
• Väčšia izba s balkónom: 700 € (vrátane poplatkov)
• Väčšia izba bez balkóna: 650 € (vrátane poplatkov)
• Najmenšia izba: 600 € (vrátane poplatkov)
Montáž LED svietidiel v hlavnej kúpeľni a na hostinských toaletách ešte prebieha a bude vykonaná odborne pred odovzdaním.
Varnej doska, sporák, chladnička a mraznička sú už objednané a sú na ceste; vzhľadom na momentálne veľmi dlhé dodacie lehoty môže byť dodávka a následná inštalácia vykonaná až o 1–2 týždne.
Pred odovzdaním kľúčov prebehne profesionálne konečné upratovanie.
Prvá prehliadka sa uskutoční formou Open House, pretože dopyt je veľmi vysoký a chceme prijať všetkých záujemcov v jeden deň.
B2, 11 sa nachádza priamo v srdci tradičného Mannheimovho štvorcového mestskej štruktúry, teda v centre mesta. Poloha je veľmi centrálná, živá a dobre prepojená s mestskou ponukou.
Dopravné spojenie: Električky a autobusy sú dostupné za pár minút, hlavná stanica je pešo alebo na bicykli a ponúka regionálnu aj diaľkovú dopravu. Aj diaľničné príjazdy (napr. A6/A656) sú autom ľahko dostupné, čo dojížďajúcim prináša krátke cesty.
Nákupy a gastronómia: V okolí B2 nájdete množstvo obchodov, supermarketov, nákupných ulíc (Planken) a širokú ponuku kaviarní, bistier a reštaurácií pre rôzne rozpočty. Nákupy a každodenná zásoba sú teda veľmi pohodlné.
Kultúra a voľný čas: Divadlá (napr. Národné divadlo), múzeá a kiná, ako aj premenlivé podujatia v centre mesta, sú pešo dostupné, rovnako aj rozmanitý nočný život. Poloha je veľmi výhodná pre kultúrne ponuky.
Zeleň a oddych: Parky a námestia ako Friedrichsplatz alebo menšie zelené ostrovy sú v dosiahnuteľnej vzdialenosti a ponúkajú pokojné miesta na oddych. Pobrežné promenády pri Ríne/Neckare sú dostupné za krátku jazdnú dobu.
Vzdelanie a zdravotná starostlivosť: Materské školy, školy, zdravotnícke zariadenia a lekárne sú v centre mesta dobre zastúpené; aj väčšie nemocnice a univerzitné zariadenia sú výborne prepojené. Rodiny a študenti tak nájdu vhodné ponuky v krátkej vzdialenosti.
Bývacie prostredie a atmosféra: Okolie je charakterizované zmesou maloobchodu, kancelárií a obytných zón; cez deň je rušné, večer sa oblasť mení – niekedy je hlučnejšia ako okrajové štvrte. Parkovacie miesta sú obmedzené, no využitie bicyklov a verejnej dopravy je veľmi praktické.
Trh s nehnuteľnosťami a úroveň nájomného: Centrálne lokality ako B2 majú tendenciu k vysokému dopytu a vyšším cenám nájmu ako okrajové štvrte. Krátkodobé prenájmy alebo izby do spolubývania sú veľmi žiadané; pri inzerátoch je potrebné overiť provízie, poplatky a typ vykurovania.
• Kvalitný nábytok je k dispozícii
• Kvalitná vstavaná kuchyňa (vrátane značkových spotrebičov)
• Nové dlaždice (kuchyňa/kúpeľňa)
• Nový laminát v obytných a spálňových priestoroch
• Obnovené vodovodné a elektrické inštalácie
• Modernizovaná kúpeľňa a nové hostinské WC
• Balkón (prístupný z jednej izby)
• Spoločná pivnica / pivničné oddelenie
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 85 m² |
| Dostupné od | 28. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1039401 |
| Cena za jednotku | 7,06 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















