Prenájom bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyPeter-Otto-Meyer-Weg 1, , Dolné Sasko

Bývanie ako vo vlastnom dome – len bez kúpy.

Tento 3-izbový záhradný byt v našom novom dvojdomove podľa štandardu KfW-40 vám ponúka niečo, čo sa na prenájmovej ponuke v Bispingene sotva nájde: skutočný pocit domova. Vstupom vlastnými dverami vkročite do svojho kráľovstva – úplne bez zdieľaného schodiska, bez cudzích susedov na chodbe a bez zvončeka s ôsmimi menami. Príde domov a okamžite ste pri sebe.

Srdcom bytu je približne 40 m² veľká otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Vďaka veľkoplošným oknám od podlahy až po strop sa obytný priestor počas teplých dní priamo spája s vonkajším prostredím. Odtiaľto vyjdete na svoju južnú terasu a užijete si priamy prístup do záhrady. Vaše oči sa otvárajú do zelene a nie na fasádu susedného domu. Dve strategicky usporiadané samostatné izby – ideálne ako pokojná spálňa a svetlý domáci kancelársky priestor či detská izba – spolu s modernou kúpeľňou so denným svetlom dokonale doplňujú celkový priestorový koncept. Mimoriadne praktické v každodennom živote: Priestranná práčovňa a úložný priestor priamo v byte poskytujú cenné miesto na uskladnenie.

Varenie na úrovni vlastníctva

Otvorená dizajnová kuchyňa od stolára nenecháva žiadne prianie nenaplnené a robí z varenia skutočný zážitok. Vybavená integrovanou BORA indukčnou varnou doskou s plochým odsávaním a prepojenými prémiovými spotrebičmi od Siemens, tu varíte na najvyššej úrovni. Či už ide o integrovanú horkovzdušnú fritézu pre rýchlu večeru, alebo takmer neslyšnú umývačku riadu, ktorá neruší vaše rozhovory na terase – táto kuchyňa je absolútnym vrcholom.

Bezkompromisný komfort bývania a inteligentná energia

Zhlboka sa odpočinte: Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, premyslený ventilačný systém pre neustále čerstvý vzduch a elektrické inteligentné rolety zabezpečujú maximálny komfort bez ohľadu na počasie. Tí, ktorí pracujú z domu, ocenia optické pripojenie až do bytu a pevne inštalované LAN zásuvky – tu nebudete mať problémy s výpadkami Wi-Fi počas videohovorov.

Vďaka štandardu KfW-40, vlastnej fotovoltaickej inštalácii (s možnosťou prenájmu vyrobenej elektriny) a vlastnej 11-kW nabíjačke na stene pre vaše elektrické auto priamo na vašom parkovacom mieste bývate nielen mimoriadne udržateľne, ale tiež profitujete z nízkych a predvídateľných energetických nákladov.

Tento domov je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich s dôrazom na home office, ktorí ocenia bývanie v prízemí so záhradou a so skutočným súkromím – idylicko situovaný v Lüneburger Heide, no zároveň len niekoľko minút od diaľnice A7.

Prvý nástup od 01.09.2026. Máte záujem? Napíšte nám stručne, kto sa chce nasťahovať a od kedy – radi si dohodneme termín obhliadky.

Pokojná lokalita na ulici Peter-Otto-Meyer-Weg v 29646 Bispingene – priamo uprostred Lüneburger Heide a predsa len len niekoľko minút od A7.

Lokalita spája bývanie v harmonii s prírodou s výbornou infraštruktúrou a krátkymi spojeniami do metropolitných oblastí Hamburg a Hannover.

Dopravné spojenie

• Diaľnica A7: cca 3–5 minút

• Hamburg: cca 64 km

• Letisko Hamburg: cca 72 km

• Hannover: cca 100 km

• Bremen: cca 100 km

• Železničná stanica Soltau: cca 12 km

• Autobusová zastávka: cca 350 m pešo

Blízke služby (všetko pohodlne dostupné na bicykli)

• Lidl: cca 650 m

• Rossmann: cca 700 m

• Pekáreň: cca 800 m

• Penny: cca 900 m

• Lekáreň: cca 1,0 km

• Edeka: cca 1,1 km

Voľný čas a oddych

• Lüneburger Heide s chodníkmi a cyklotrasami priamo pred dverami

• Center Parcs Bispingen s Aqua Mundo

• Heide Park Resort Soltau

• Kartcentrum Ralf Schumacher

Ideálne pre dochádzačov do Hamburgu, Hannoveru, Bremenu alebo Soltau, pre páry a rodiny hľadajúce pokojné bývanie, ako aj pre pracujúcich s modelom home office alebo hybridnou prácou.

Energia, klíma a udržateľnosť

• Novostavba podľa KfW-40 (prvý nástup 2026): Najvyššia energetická účinnosť pre trvalo nízke a predvídateľné prevádzkové náklady.

• Vykurovanie a vetranie: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (napájané cez lokálne teplo) a riadené vetranie obytného priestoru s rekuperáciou tepla a letným bypassom pre dokonalé klimatické podmienky v každom ročnom období.

• Vlastné napájanie a elektromobilita: Fotovoltaická inštalácia (vrátane možnosti prenájmu vyrobenej elektriny) a vlastná 11-kW stenu nabíjačka priamo na vašom parkovacom mieste – ideálna pre výhodné nabíjanie s prebytkom z PV.

Smart Home a domáce pracovné nastavenie

• Optické pripojenie a LAN: Optické pripojenie až do bytu. Pevne inštalované LAN zásuvky v obývačke a pracovnej miestnosti zaručujú stabilné vysokorýchlostné internetové pripojenie bez výpadkov Wi-Fi.

• Inteligentné tieniace systémy: Elektrické rolety, pohodlne ovládané cez Smart Home systém.

Premium dizajnová kuchyňa od stolára v detailoch

• Dizajn a materiály: Prémiové fronty (Magnolia satin) kombinované s elegantnou pracovnou doskou v štýle "Alteiche Provence", dizajn bez úchytiek, plno vyklápacie zásuvky a nastaviteľné LED osvetlenie pod skrinkou (od studenej po teplú bielu).

• BORA Pure: Indukčná varná doska s integrovaným, plochým odsávaním (vrátane ovládania sControl).

• Siemens iQ700 rúra: Prémiové zariadenie vrátane ovládania cez aplikáciu, integrovaná horkovzdušná fritéza (Air Fry), funkcia na prípravu pizze a samočistenie.

• Siemens iQ500 XXL umývačka riadu: Mimoriadne tichá (iba 42 dB) s funkciou autoOpen dry pre dokonalé sušenie.

• Siemens iQ500 chladnička/mraziaca kombinácia: Štedrý objem 266 litrov s hyperFresh plus, ktorý zabezpečí dlhšiu čerstvosť.

Kúpeľňa s denným svetlom a sanitárne zariadenia

• Značková kvalita: Vysokokvalitná keramika od Villeroy & Boch ("Architectura").

• Sprchový kút: Bez prahu sprcha s elegantnou 90 cm dlhým odtokom a nástenným termostatom.

• Dizajn: Veľkoformátové dlaždice 60×60 cm, nástenná toaleta bez okrajového lemovania so soft-close mechanizmom a príjemné denné svetlo cez nepriehľadné satinato sklo.

Podlahy, dvere a okná

• Podlahy: Vysokokvalitná dizajnová podlaha s teplou, svetlou drevenou optikou vo všetkých obytných priestoroch.

• Akcenty: Moderná omietaná priečna stena medzi obytným a spálňovým priestorom, ktorá predstavuje výnimočný architektonický prvok.

• Okná: Trojvrstvové izolačné sklá pre maximálnu tichosť. Terasové dvere navyše disponujú nízkym, bezbariérovým prahom (20 mm), ktorý zabezpečuje plynulý prechod do exteriéru.

Exteriér

• Južná terasa s moderným dlažebným krytím v antracitovej farbe a priamym vstupom do záhrady.

• Trvalo pridelené vonkajšie parkovacie miesto na pozemku.

Dostupnosť

Predpokladane od neskorého leta 2026 (prvý nástup po dokončení).

Podmienky nájmu

• Záloha: 3 čisté mesačné nájmy

• Domáce zvieratá: Možné po predchádzajúcej dohode a písomnom schválení.

• Upozornenie: Poistenie budovy je riešené prenajímateľom; odporúča sa uzatvorenie vlastného poistenia domácnosti.

Zaujal vás tento byt?

Napíšte nám stručne, kto sa chce nasťahovať a od kedy, a čo najlepšie uveďte telefónne číslo. Ozveme sa vám čoskoro ohľadom termínu prehliadky. Rozsiahle podklady budú požadované až po prehliadke pri konkrétnom záujme.