Predaj domu 6+1 • 132 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ausbauvariante: 595.000,00 € (nezahŕňa): obklady a podlahové krytiny, obklad schodov, vnútorné dvere, terasa, dlažba parkovacieho miesta.

Škľúčovo hotovo: 635.000,00 € (bez vstavaných kuchýň), vrátane laminátovej podlahy v obývacej izbe/jedálni a na podkroví, obklad z dlažby v predsieni, kúpeľniach, kuchyni, práčovni, nástenné dlaždice v kuchyni a kúpeľniach, vnútorné dvere, drevená terasa cca 15,00 m², dlažba parkovacieho miesta pred domovými dverami.

Dizajn podlahových a nástenných krytín je možné individuálne vybrať v rámci stanoveného rozpočtového rámca podľa vašich dizajnových predstáv.

Nasťahovanie bez ďalších starostí – dom je dokončený a pripravený na nasťahovanie podľa individuálne plánovaného termínu.

Tento samostatne stojaci rodinný dom v 21509 Glinde bol komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Pri rekonštrukcii boli obnovené ako energetické zariadenia, tak aj celá domová technika. Výsledkom je domov s nízkou spotrebou energie, vysokým obytným komfortom a príjemnou atmosférou – ideálny pre rodiny.

Na približne 132 m² obytného priestoru sa nachádza 6 dobre usporiadaných izieb, ktoré ponúkajú veľa miesta na bývanie, prácu a život. Pozemok o výmere 544 m² disponuje peknou, vysadenou záhradou so slnečným orientovaním na východ a juh – ideálnou na oddych, hry alebo príjemné chvíle na terase.

Obzvlášť atraktívna je pokojná poloha v predvolebnej hrej ulici bez priechodovej premávky. Tu môžu deti bezpečne hrať a rodiny si vychutnať uvoľnené obytné prostredie.

Rozloženie miestností

Prízemie:

• Priestranná obývačka

• Otvorená jedálenská časť s čiastočne otvorenou kuchyňou a prístupom na terasu (bez vstavaných kuchýň – individuálne usporiadanie kuchyne je možné)

• Práčovňa/pracovná miestnosť hneď vedľa kuchyne s prípojkou pre práčku a sušičku

• Kancelária alebo izba pre hostí

• Hosťovské WC s moderným sanitárnym vybavením

Podkroví:

• Tri spálne

• Priestranná chodba s priestorom pre home office

• Moderná kúpeľňa

• Dve mansardové okná zaisťujú dostatok denného svetla a priestranný pocit

Vaše výhody na prvý pohľad:

• energeticky úsporná technológia tepelného čerpadla od Wolf so výrazne nižšími prevádzkovými nákladmi

• vynikajúce izolačné hodnoty vďaka novej strešnej a podlahovej izolácii a tepelnoizolačnému systému fasády

• nová strešná krytina (Frankfurtská taška, antracit), nové odkvapy a zhadzovače

• 3-krát zasklené plastové okná

• Dvojdielne vonkajšie domové dvere v antracitovej farbe s vložkou zo skla a trojnásobným uzamykaním

• ploché ohrievače v obývacích miestnostiach a spálňach

• moderné kúpeľne

• uterákové ohrievače v kúpeľni

• kompletná nová elektroinštalácia

• LAN sieťové prípojky v šiestich miestnostiach

• obnovené základné potrubia

• dlažbený suterén pre celú techniku

Tak získate výhody vysokej hodnotovej stability, nízkych energetických nákladov a budúcnosti zabezpečenej nehnuteľnosti.

Exteriér:

Starostlivo udržiavaná, vysadená záhrada poskytuje veľké súkromie a pozýva na oddych. Slnečné orientovanie na východ a juh zaručuje príjemné svetelné podmienky po celý deň. Pokojná poloha v hernej ulici bez priechodovej premávky robí z domu ideálny domov pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko prírody a zároveň v blízkosti mesta.

Poloha:

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí Glinde so skvelou infraštruktúrou:

• rychlé napojenie na diaľnice A1 a A24

• dobré spojenie do Hamburgu

• nákupné možnosti v blízkosti

• školy, škôlky a lekári sú dobre dostupní

• bohatá ponuka voľnočasových aktivít

• pokojné, rodinne priateľské prostredie

Ideálne pre kupujúcich, ktorí:

• hľadajú samostatne stojaci, moderný rodinný dom

• nevedú riziká rekonštrukcie

• kladia dôraz na nízke energetické náklady

• uprednostňujú plánovanú kvalitu bývania

Obrázky generované umelou inteligenciou slúžia len na ilustráciu. Interiérové vybavenie nie je súčasťou ponuky.

Bez provízie (bez maklérskych poplatkov) – priamo od majiteľa.

Katrin Ahrens

Baugesellschaft Ahrens mbH

Oberförsterkoppel 4a

21521 Aumühle