Prenájom domu 6+kk • 140 m² bez realitky, Hesensko

Masívny dom v šikmej polohe (južný svah) s príjemnou záhradou, veľkou terasou, balkónom, veľkou dvojgarážou s prídavným priestorom (nové elektrické sekcionálne brány z roku 2025), fotovoltaickou inštaláciou so zásobníkom energie, udržiavaný v dobrom stave s dlažebnými a vinylovými podlahami, kúpeľňou z roku 2021 s podlahovým kúrením, kuchyňou z roku 2022 s podlahovým kúrením, inak s infračervenými kúreniami – teda bez fosílnych palív.

V obývacej izbe je speckstein pec, ktorá dodá útulnú atmosféru počas zimných dní.

Kúrenie prebieha elektrickou energiou a okrem kúpeľne a kuchyne pomocou infračervených kúrených sten. Dosiaľ bola najvyššia spotreba energie na kúrenie okolo 7 300 kWh. Aj pri 10 000 kWh by spotreba energie pre 140 m² bola len približne 70 kWh/m², teda energetická trieda B. Príjmy z prísunu elektriny zo solárnej inštalácie znižujú náklady na elektrinu.

K dispozícii je káblové pripojenie s aktuálnou maximálnou rýchlosťou internetu 1 GB. Plánuje sa pripojenie optickým káblom od Telekomu, so stavom „zahájené“.

Heppenheim patrí medzi najžiadanejšie mestá v Nemecku a Bergstraße je rekreačná oblasť. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce, mestský autobus je dostupný pešo za 2 minúty, vlaková stanica za 20 minút chôdze a pešia zóna vrátane historického centra len za pár minút. Odenwald začína priamo oproti.

Opatrenia posledných rokov:

• Garážová strecha vypratá, utieštená, nová sedlová strecha, dažďová cisterna 2 × 1 000 l s ponorným čerpadlom (2020)

• Nová elektrická vonkajšia žalúzia v obývacej izbe (2020)

• Nové okno (kruhové) v jedálni (2020)

• Nové pozinkované zábradlie smerom k ceste (2020)

• Nové vonkajšie schodisko a pozinkované zábradlie (2020)

• Jedáleň: podlaha zateplená, nový podkladový betón

• Obnovenie uzávorného ventilu cesty, 10 800 € (2021)

• Nová kúpeľňa vrátane rozvodov, okien, podlahového kúrenia (2021)

• „Strecha“ kuchyne utieštená, vonkajšie zateplenie (2021)

• Nová kuchyňa vrátane rozvodov, zateplenie podlahy, podlahové kúrenie (2022) (v obývacej izbe je podlaha zateplená)

• Nové okno s protihlukovou ochranou a elektrickou vonkajšou žalúziou (izba oproti kúpeľni) (2022)

• Nové okno, nová elektrická vonkajšia žalúzia v kuchyni (2022)

• Nové okná s dverami a trojsklom v obývacej izbe (2024)

• Nové dvere s trojsklom vedúce do záhrady hore (2024)

• Nové vstupné dvere (2024)

• Vnútorné schody nové, schodisko omietané (2024)

• Nové schody do podkrovia a odstránenie bývalého výťahového systému (2024)

• Nové elektrické garážové dvere s novým pohonom a diaľkovým ovládačom (2025)