Predaj bytu 2+kk • 63 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento 2,5-izbový byt v 3. poschodí viacrodinného domu s výťahom (postaveného v roku 1970) bol v rokoch 2023 až 2026 obsiahle zrekonštruovaný a bude odovzdaný pripravený na nastěhovanie.

Približne 60 m² obytného priestoru je rozdelených na otvorený obývací a jedálenský priestor, samostatnú spálňu, plne vybavenú vstavanú kuchyňu, modernú kúpeľňu a praktickú uskladňovaciu miestnosť.

Srdcom bytu je balkón na zadnej strane domu. Odtiaľ sa otvára rozsiahly výhľad nad strechami – pri západe slnka je to skutočne výnimočné.

Pri rekonštrukcii boli medzi iným obnovené:

– Nová elektrická skrinka a FI chránič

– Radiátory vo všetkých miestnostiach, pričom v kúpeľni je umiestnený aj uterákový radiátor

– Kúpeľňa s nástenným WC, značkovým umývadlom a bezfúzovým obkladom stien v betónovom vzhľade

– Vstavaná kuchyňa s Bosch rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, nerezovým umývadlom a batériou s pákovým ovládaním v štýle gastronómie

– Laminátová podlaha s dizajnom divokej dubovej dreviny vo všetkých obytných miestnostiach

– Lakované vnútorné dvere s hornými sklenenými prvkami

– Steny a stropy

Už predtým zmodernizované: okná (2023, Knerr južné okná, dvojité zasklenie) a fasáda (2024).

K bytu patrí uzamykateľná individuálna garáž v domovej podzemnej garáži s elektrickou bránou – kúpiteľná samostatne za 15 000 €.

Budova navyše disponuje pripojením na diaľkové teplo, ktoré sa zatiaľ nevyužíva, pričom dom je pripravený na prípadný budúci prechod na diaľkové teplo.

Byt sa nachádza na Schweickerweg v pokojnej, zavedenom obytnom prostredí v Schwäbisch Hall – všetko, čo človek potrebuje v bežnom živote, je dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút.

Nákupy a miestna obsluha: Potravinový trh NORMA (Crailsheimer Straße 67) a apotéka Kreuzäcker (Komberger Weg 32) sú hneď za rohom. Aj ASB Seniorenzentrum (Crailsheimer Straße 71) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Práca: Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH) je vzdialená len niekoľko stoviek metrov – tí, ktorí tam pracujú, môžu pohodlne chodiť pešo. Aj OPTIMA packaging group (Steinbeisweg 20) je vzdialená približne 1,5 km a je ľahko dostupná.

Rodiny a vzdelávanie: Základná škola Kreuzäcker (Beuscherweg), stredná škola Schenkensee (cca 400 m), gymnázium pri sv. Michaelovi (cca 1 km) a Školské centrum Ost (cca 1 km) pokrývajú všetky druhy škôl. Evanjelický dom pre deti a rodiny (Komberger Weg 51, cca 400 m) a Evanjelická odborná škola pre sociálnu pedagogiku (Komberger Weg 53) dopĺňajú ponuku starostlivosti.

Voľný čas a oddych: Schenkenseebad so slnečným bazénom, rekreačným kúpaliskom a 5-hviezdovým saunovým parkom je dostupný v niekoľkých minútach pešo. Popri ceste pozdĺž rieky Kocher vás pozývajú pešie a cyklistické trasy na oddych – aj historické staré mesto so slávnymi divadelnými predstavením na Veľkej schode nie je ďaleko. Prírodný park Schwäbisch-Fränkischer Wald začína prakticky priamo pred vašimi dverami.

Doprava: Mestská linka č. 1 zastavuje priamo na Schweickerweg a ide bez prestupu do starého mesta (Holzmarkt) a na stanicu Schwäbisch Hall-Hessental – odkiaľ je možné nadviazať spojenie napríklad so Stuttgartom a Heilbronnom.