Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyHeinrich-Heine-Str. 25, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dobre pôdorysný 3-izbový byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží udržiavaného domu so 6 bytmi postaveného v roku 1993. Tento kompaktný dom predstavuje pokojné a príjemné obytné prostredie.

V suteréne je k dispozícii spoločná sušiareň a navyše aj ďalší spoločný úložný priestor. Okrem toho k bytu patrí samostatná, uzamykatelná práčovňa určená na výlučné využitie – takéto vybavenie v tejto veľkosti býva skôr výnimkou.

Byt bol nedávno komplexne zrekonštruovaný. Presvedčí vás funkčné aj útulné rozdelenie jednotlivých miestností. Zároveň sú súčasťou bytu vybrané vstavané prvky, ktoré ostávajú po jeho odkúpení. Zo vstupnej haly sú všetky miestnosti prístupné samostatne.

Priestranný obývací a jedálenský priestor je svojou jedinečnou dispozíciou jasne členitý a vďaka viacerým oknám veľmi svetlý a príjemný. Balkon s juhovýchodnou orientáciou ponúka dodatočný obytný komfort a láka na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Spálňa pozostáva z dvoch takmer rovnako veľkých izieb, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

Kúpeľňa je moderne vybavená, disponuje priestrannou sprchou a oknom pre prirodzené vetranie. Dopĺňa ju samostatné hosťovské WC, taktiež s oknom.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti Lohmar, charakterizovanej menšími viacrodinnými a rodinnými domami.

• Veľmi dobrá dostupnosť na diaľnicu A3 smerom na Kolínno a Frankfurt (cca 5 minút autom)

• Možnosti nakupovania a centrum Lohmaru sú vzdialené cca 2–3 minúty autom

• Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti

• Zastávka autobusu „Lohmar Stadthaus“ je pešo vzdialená cca 5 minút

• Autobusové spoje mimo iné do Siegburgu, Troisdorfu, Overathu a Rösrathu

• Laminátová podlaha v obývacej izbe a spálňach, ako aj vo vstupnej hale

• Obklady v kúpeľni, hosťovskom WC a kuchyni

• Jedna malá aj jedna ďalšia priestranná úložná miestnosť v byte

• Elektrické rolety

• Balkon s juhovýchodnou orientáciou, nově vybavený terasovými doskami od roku 2025

• Vlastné merače pre elektrinu, teplo a studenú vodu (teplá voda cez prietokový ohrievač/podstavné zariadenie)

• Samostatná, uzamykatelná práčovňa a skladový priestor určené na výlučné využitie

• Plynové ústredné kúrenie (novinka od augusta 2024)

Energetický preukaz je k dispozícii pri obhliadke:

Spotrebný energetický preukaz, 107,13 kWh/(m²·a), energetická trieda D

(Upozornenie: Nový a úspornejší vykurovací systém zatiaľ nie je zahrnutý v aktuálnom energetickom preukaze.)

Presnú dispozíciu miestností nájdete v priloženom pôdoryse.