Predaj domu 7+1 • 191 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Tento priestranný, svetlom naplnený rodinný dom s rozmermi základu 10,5 x 9,5 m ponúka s 191 m² obytného priestoru a siedmimi izbami dostatok miesta pre rodinu.

Okrem toho je k dispozícii 110 m² využiteľnej plochy v suteréne a v druhom poschodí.

Obývací priestor v suteréne môže byť bez problémov pretransformovaný na samostatný byt pre nájomcu (kuchynské prípojky a samostatný vstup sú zabezpečené).

Celý obytný priestor, ako aj takmer celá využiteľná plocha, je vybavená podlahovým kúrením, navyše sa v obývacej izbe nachádza tepelne akumulačný krb.

S celkovo tromi kúpeľňami (z toho jedna v prízemí slúži ako hosťovská kúpeľňa) je dom ideálny aj pre väčšie domácnosti. K dispozícii sú dve parkovacie miesta pre automobily – veľká samostatná garáž a miesto priamo pred domom, pričom garáž je vybavená wallboxom.

Fotovoltaická elektráreň s výkonom 11,7 KWp a tepelné čerpadlo boli inštalované v rokoch 2022/2023.

Starostlivo a štýlovo upravená, zelene obopretá záhrada sa nachádza v úplne pokojnej lokalite a je takmer neviditeľná, pretože dom stojí v druhej rade.

V rokoch 2023/2025 prebehla veľmi kvalitná rekonštrukcia terás s veľkým záhradným domčekom.

Nasťahovanie je možné od polovice augusta 2027.

Dom sa nachádza v špičkovej lokalite v Puchheim Bahnhof. Materské školy a školy (základná, nižšia stredná, všeobecná a gymnázium) sa nachádzajú maximálne 600 m od domu.

S-Bahn je vzdialená približne 700 m a cesta na Marienplatz v Mníchove trvá 25 minút. V okolí je množstvo obchodov, reštaurácií/fast foodov a lekárskych zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo športových možností (futbal, tenis a ďalšie športy).

Bývanie v Puchheim-Bahnhof ponúka ideálnu kombináciu mestky prístupnej polohy, blízkosti k prírode, výborného zázemia a vysokej kvality života. Mesto sa vyznačuje najmä rodinne prívetivými obytnými štvrťami, krátkymi dennými vzdialenosťami a rýchlym spojením do centra Mníchova.

Výhody:

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Svetlé izby s prevažne francúzskymi oknami s rozmerom až po podlahu

- Elektrické rolety s centrálnym ovládaním

- Kvalitné proti hmyzu sieťky v spálňach

- Moderný tepelne akumulačný krb

- Inštalácia optických vlákien v dome

- Veľká, nová terasa s pergolou

- Kvalitný a priestranný záhradný domček s krytým posedením (postavený v roku 2025)