Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Táto čerstvo zmodernizovaná 2-izbová bytosť ponúka na približne 72 m² veľa priestoru pre pohodlie. Svetlé miestnosti, priestranná terasa s pôsobivým výhľadom a premyslené rozloženie izieb vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu tvorí srdce bytu. Tu si užijete veľa denného svetla a nádherný panoramatický výhľad. Priestranná spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou a pokojnou atmosférou.

Priestranná kuchyňa bola v rámci modernizácie navrhnutá moderne a ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie vstavaných spotrebičov podľa vlastných predstáv. Zároveň zostáva dostatok miesta pre malý jedálenský kút.

Osobitým zvýraznením je viacúčelový prídavný priestor, ktorý ideálne dopĺňa klasické dispozičné riešenie bytu. Či už ako domáca kancelária, šatník, hobby miestnosť alebo praktický úložný priestor – táto flexibilne využiteľná plocha predstavuje skutočnú výhodu a robí byt mimoriadne všestranným.

Ďalším komfortom je moderne vybavená kúpeľňa s bezsťahovou sprchou a samostatné WC. Mimoriadne praktické je, že prípojka pre práčku sa nachádza priamo v byte.

Byt je doplnený o vlastnú pivničnú miestnosť. Okrem toho sú k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle ako aj miestnosti na pranie a sušenie.

Udržiavaná obytná zóna je profesionálne spravovaná a zaujme vysokými rezervami na údržbu, službou správcu a množstvom voľných parkovacích miest priamo pred budovou. Väčšie rekonštrukčné alebo investičné opatrenia momentálne nie sú plánované.

Mimoriadne atraktívna je aj poloha v bezprostrednej blízkosti divočiny „An den Eichen“, ktorá je ideálna na prechádzky a oddych v prírode a ponúka vysokú hodnotu voľnočasových aktivít – miesto, kde sa ľudia všetkých vekových kategórií cítia rovnako pohodlne.

Či už ako investícia alebo na vlastné bývanie – tento byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo seniorov, ktorí hľadajú udržiavaný domov s výhľadom a bez potreby rekonštrukcie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom obvodí Hochfeld/Steinberg na severe Schweinfurtu, v pokojnej časti prevažne zastavanej rodinnými domami. Okolie ponúka príjemnú, rodinnej atmosféru a vysokú kvalitu života. Obchody, lekári, apotéky, ako aj školy a škôlky sú ľahko dostupné, rovnako ako blízke nemocnice Leopoldina, ktorá zaručuje veľmi kvalitnú lekársku starostlivosť.

Osobitým zvýraznením je aj bezprostredná blízkosť rozľahlého divočinského parku „An den Eichen“ s priestrannými zelenými plochami a chodníkmi. V kombinácii s pešo dostupným rekreačným bazénom Silvana vzniká mimoriadne vysoká hodnota voľnočasových a oddychových aktivít priamo pred vašimi dverami. Centrum Schweinfurtu je vzdialené len približne 3 km a je pohodlne dostupné na bicykli. Navyše, autobusová zastávka priamo pred dverami zabezpečuje veľmi dobré spojenie do centra, takže ste flexibilne mobilní aj bez auta.

- Nové vstupné dvere do bytu

- Všetky vnútorné dvere vrátane rámov boli obnovené

- Elektroinštalácia bola kompletne vymenená

- Štýlové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach boli nové položené

- Všetky miestnosti boli čerstvo tapetované a natreté

- Kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná so priestrannou bezsťahovou sprchou

- Samostatné WC bolo zmodernizované

- Bezbariérový prístup a bezbariérové usporiadanie obytných priestorov

Byt má aktuálny stav rezerv vo výške približne 8 000 eur.

- Jedná sa o reálne zábery bez umelej (KI) umeblovania

- Momentálne nie sú plánované žiadne investície

- Domáce zvieratá sú vítané

- Stanovený poplatok za správu domu je uvádzaný bez nákladov na vykurovanie.