Prenájom domu 5+1 • 151 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Tento v roku 2020 postavený moderný mestský dom spája pulzujúci život Berlína – Prenzlauer Berg s intimitou chráneného, súkromného útočiska. Nachádza sa v pokojnom vnútornom dvore na ulici Greifswalder, kde je nehnuteľnosť úplne odstínaná od ulíc a ich hluku. Keďže sa dom nachádza na exkluzívnom konci rade domov, máte tu absolútnu súkromnosť bez akéhokoľvek priechodového dopravy.

Dom sa rozprestiera na celkovo štyroch priestranných obytných úrovniach (prízemie, 1. poschodie, 2. poschodie a podkroví/studio). Výnimočným komfortným prvkom je priamy vstup do domu z podložnej garáže prostredníctvom vašej vlastnej veľkej garáže. Inteligentné rozdelenie priestorov ponúka rozmanité možnosti využitia pre rodiny alebo páry, ktoré chcú spojiť prestížne bývanie a prácu (home office) pod jednou strechou.

Vezmite prosím na vedomie, že prenájom prebieha na základe časovo obmedzenej nájomnej zmluvy, ktorá je platná do júna 2033 (približne 7 rokov).

Mestský dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najživších lokalít Berlína: na adrese Greifswalder Straße 13H, priamo v srdci Prenzlauer Berg (PSČ 10405).

Napriek mimoriadne centrálnej polohe tu bývate ako v oáze: vďaka umiestneniu v hĺbke vnútorného dvora je v dome aj okolo nepočuť uliční hluk. Susedská komunita vo dvore je mimoriadne priateľská a rodinne orientovaná.

V bezprostrednej pešej dostupnosti nájdete všetko, čo tvorí mestský život:

• Infraštruktúra: rôzne možnosti nakupovania (supermarkety, bio obchody, prevádzky vedené majiteľmi), kaviarne, bary a prvotriedne reštaurácie.

• Pre rodiny: školy, materské školy (jesličky) a nádherné parky (napríklad nedaleko Ernst-Thälmann-Park alebo Volkspark Friedrichshain).

• Dopravné spojenie: Perfektné napojenie na verejnú dopravu (tramvajové zastávky a S-Bahn stanica Greifswalder Straße) vás za pár minút dopravia na Alexanderplatz a do všetkých ďalších častí hlavného mesta.

Prízemie: Priestranná obývacia a jedálenská časť (cca 34 m²) s prístupom na nepriehľadnú terasu orientovanú na front. Otvorená luxusná U-kuchyňa so spotrebičmi Siemens Premium a svetlým stropným oknom. Štýlové hosťovské WC s pripojením pre práčku.

1. poschodie: Dve svetlé izby s parketovou podlahou. Jedna izba vrátane kvalitnej vstavaného skrine, druhá s prístupom na súkromný, absolútne nenáročný na údržbu svetlík (vrátane umelej rastinovej steny a LED osvetlenia). Wellness kúpeľňa s vírivkovou vaňou a dažďovou sprchou.

2. poschodie: Veľká hlavná spálňa s podstropnou dizajnovou vstavanou skriňou a ďalšia izba, ideálna ako tichá pracovňa či home office. Druhá dizajnová kúpeľňa s prvotriednou mramorovou optikou a vstupnou dažďovou sprchou.

Podkroví: Svetlé studio so šikovne integrovaným, na mieru vyrobeným pracovným kútom. Prístup na exkluzívnu, slnkom zaliatu strešnú terasu s pergolou, dekoratívnym osvetlením a útulnou lounge zónou.

K domu patrí vlastná veľká garáž umiestnená priamo pod budovou, ako aj ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pred budovou.

Odovzdanie prebieha štandardne nevybavené, avšak vrátane vstavané kuchyne a kvalitných vstavaných skríň.