Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% Výnos – Prenajatý 1-izbový byt | cca 22 m² | Výťah | Centrálna poloha

Tento udržiavaný 1-izbový byt v 3. poschodí solídnej viacrodinnej budovy (rok výstavby 1992) predstavuje atraktívnu investíciu v žiadanej oblasti v Mannheime. Byt je už prenajatý, čo prináša okamžité príjmy bez rizika voľných jednotiek.

Zhrnutie údajov o nehnuteľnosti

Obytná plocha: cca 22 m²

Izby: 1

Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)

Rok výstavby: 1992

Stav: udržiavaný

Kúrenie: Ústredné kúrenie (zentrálny ohrev – diaľkový ohrev)

Energetická trieda: D

Kúpna cena: 94.000 €

Údaje o prenájme a výnose

Čisté nájomné: 480 € / mesiac

Prevádzkové náklady: 200 € / mesiac

Spoluvlastnícke poplatky: 284 € / mesiac

Náklady priraditeľné nájomcovi: 206 € / mesiac

Stabilný prenájom, solídna štruktúra nájomcov a udržateľný dopyt – ideálne pre dlhodobo orientovaných investorov.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Oblasť Neckarstadt patrí medzi najobľúbenejšie mestské lokality v Mannheime – najmä medzi študentmi, slobodnými a pracovníkmi dochádzajúcimi do práce.

Hlavné prednosti lokality:

• Možnosti nákupu, lekári, lekárne, školy a materské školy v pešej vzdialenosti

• Výborné napojenie na MHD

• Centrum mesta dostupné približne do 10 minút

• Diaľnice A6 a A61 len niekoľko minút jazdy

• Voľnočasové a zelené plochy, ako aj ihrisko v bezprostrednej blízkosti

Vysoký dopyt po prenájme + centrálna poloha = udržateľná hodnota.

Vybavenie:

Byt je funkčný a udržiavaný:

• Laminátová podlaha v obývacej izbe

• Obkladaná kúpeľňa s vaňou

• Pantry kuchyňa / vstavaná kuchyňa

• Výťah v budove

• Solídny, nadčasový štandard vybavenia – nenáročný na údržbu a vhodný na prenájom

Tento byt predstavuje kompaktný, kalkulovateľný investičný objekt v žiadanej lokalite – ideálny pre:

• Investorov do kapitálu

• Začiatočníkov v oblasti nehnuteľností

• Rozšírenie portfólia s menšou investíciou a stabilným prenájmom

Prehliadka po dohode – zabezpečte si túto investíciu v mannheimskom Neckarstadt.