Prenájom domu 5+1 • 112 m² bez realitky, Bavorsko

Udržiavaný dvojpodlažný reťazový dom s dvoma spojným stenovým dvorom, záhradou, terasou a moderným vybavením na prenájom

Od 01.10.2026 je tento dobre udržiavaný dvojpodlažný reťazový dom (prvé obývanie 2003) k dispozícii na prenájom. Nehnuteľnosť zaujme premysleným pôdorysom, množstvom komfortu a atraktívnymi detailmi vybavenia – ideálna pre tých, ktorí hľadajú domov s priestorom a príjemnou atmosférou.

Dom disponuje celkovo piatimi izbami, dvoma priestrannými kúpeľňami na hornom poschodí a v podkroví, ako aj samostatným WC pre hostí. Všetky obytné miestnosti a chodby sú vybavené príjemným podlahovým kúrením.

Vlastná záhrada a veľká drevená terasa s elektrickou slnečníkovou markízou poskytujú skvelé možnosti na oddych a vychutnávanie si čerstvého vzduchu. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné parkovacie miesto.

Kuchyňa, ktorá je zahrnutá v cene prenájmu, sa prakticky začleňuje do celkového konceptu bývania. Pre ďalší komfort je k dispozícii obložený úložný priestor s veľkou kapacitou ukladacieho priestoru. Obývacia izba navyše ponúka pripojenie pre švédsky kachlový sporák. Priestranná spálňa v podkroví je vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas teplých dní.

V suteréne, okrem práčovne, nájdete ďalšie dva priestory a dielňu. Tu sa nachádza aj plynový kotol s úložiskom teplej vody. Inštalácia solárneho ohrevu teplej vody na južnej strane strechy dopĺňa vybavenie nehnuteľnosti. V suteréne je zároveň zriadené pripojenie optického internetu.

Nehnuteľnosť bola v roku 2024 zrenovovaná a čaká, kým od 01.10.2026 ponúkne svojim novým obyvateľom krásny domov.

Pre ďalšie informácie som vám k dispozícii!

Nehnuteľnosť v Baiersdorfe (mestskej časti Wellerstadt) ponúka atraktívnu polohu s množstvom vybavenosti v blízkosti. Niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo a nadregionálna železničná linka S1 zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami.

V okolí sa nachádzajú reštaurácie, pekárne, supermarkety a lekárske ordinácie, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Tiež sú v krátkej vzdialenosti zelené plochy a parky, fyzioterapeut a poštová schránka.

Rodiny profitujú z blízkosti škôl a materských škôl. Mestá Erlangen a Forchheim sú ľahko dostupné a diaľnica A73 umožňuje rýchly prístup k ďalším ďalekým cieľom. Kombinácia výhodnej dopravnej dostupnosti a infraštruktúry robí polohu mimoriadne atraktívnou.

Výbava zahŕňa:

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch, kúpeľniach a kuchyni

• Parketovú podlahu v obývačke a detských izbách

• Solárnu sústavu (na ohrev teplej vody)

• Klimatizáciu v podkroví

• Parkovacie miesto na pozemku

• Jeden vykurovaný suterénny priestor

• Pripojenie optického vlákna v suteréne

• 2 kúpeľne

• WC pre hostí

• Pripojenie pre krb v obývačke

Zmluva na plyn a elektrinu je uzatváraná samostatne nájomcom.