Prenájom domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Das novostavbu reťazcového stredného domu v Kevelaer-Winnekendonk, postavenú v roku 2010 na vysokej úrovni, s celkovou obytnou plochou cca 167 m² a vlastnou záhradou s terasou, rozprestiera sa na celku 3 poschodia nasledovne:

V prízemí sa nachádza okrem haly/ndrátia vstupnej časti aj návštevné WC s oknom, skladovacia/technická miestnosť, ako aj priestranná kuchyňa a obývacia izba s jedálenským kútom.

Na 1. poschodí je 1 veľká kúpeľňa a 3 spálne.

Na podkroví nájdete priestranné štúdio pod strechou a taktiež domácnosť/technickú miestnosť s pripojením pre práčku.

Časť Winnekendonk patrí k známej pútnickej obci Kevelaer a leží v blízkosti diaľnice A57, ktorá umožňuje rýchle spojenie s mestami ako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale aj s Rúrskeho regiónom.

Obec sa nachádza centrálne a zároveň sa vyznačuje vidieckou idylkou a vysokou kvalitou života.

Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, vrátane cyklotrás, turistických chodníkov a športových zariadení. Poloha je obzvlášť atraktívna pre rodiny.

V pešej vzdialenosti sa nachádzajú materské školy aj základná škola. Vyššie školy sú situované vo vzdialenosti približne 3-4 km v meste Kevelaer a sú dostupné autobusovou dopravou.

Lekári, lekáreň, potraviny a ďalší poskytovatelia služieb sú v blízkosti a tiež dobre dostupní.

Okrem toho sa letisko Niederrhein nachádza iba približne 13 km od tu.

Prízemie a veľká kúpeľňa na 1. poschodí sú obložené dlažbou a vykurované podlahovým kúrením. Zvyšné obytné priestory majú radiátory.

V obytných priestoroch 1. a 2. poschodia je položená kvalitná laminátová podlaha. Schodisko je z granitu.

Kúpeľňa disponuje veľkou, bezbariérovou sprchou s presklenou stenou, vaňou, toaletou aj 2 samostatnými umývadlami.

Obývacie priestory sú tapetované hladkými vzdušnými tapetami a maľované na bielo.

Tieto musia byť počas doby prenájmu zachované.

Všetky žalúzie sú elektricky ovládané.

Jedna z dvoch garáží, ktoré sa prenajímajú, je priamo prístupná zo záhrady.

Garážové dvere sú elektricky ovládané.

V uvedenom základnom nájomnom neje zahrnutý mesačný poplatok za prenájom 2 garáží vo výške 120 EUR, ktorý musí byť pripočítaný.

Prenájom je možný výlučne pre solventných nájomcov (samosplácateľov). Maximálny počet osôb je 4-5.

Pred prehliadkou je potrebné poskytnúť príslušné sebahodnotenie s údajmi o príjme a pred samotným prenájmom dodatočne preukázať príjmy a prípadné existujúce úverové záväzky. Taktiež je potrebné predložiť aktuálnu správu zo Schufy.

Prosím, vezmite na vedomie, že nájomná zmluva sa uzatvára s výlukou možnosti vypovedania počas 4 rokov, čo vás ako nájomcu počas tejto doby chráni aj pred vypovedaním z dôvodu vlastných potrieb majiteľa.

Nájomné je dohodnuté ako stupňovacie nájomné na prvé 4 roky s prvou miernou úpravou od začiatku roku 2028.

Prenajímané priestory sú navyše určené výlučne pre nekuřákov.

Náklady za elektrinu a kúrenie hradí nájomca sám.