Prenájom domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existujú nehnuteľnosti – a existujú miesta s dušou.

Tento pamätnícky chránený dom s konštrukciou v tradičnom stave (Fachwerkhaus) z roku 1719 nie je len najstarším domom v Pflaumheim, ale aj skutočný kúsok miestnej histórie. Po tri stáročia sprevádzal generácie – a v roku 2024 bol s mimoriadnou starostlivosťou o kvalitu a udržateľnosť úplne novou interpretáciou zmodernizovaný.

Tu než bývate len v dome.

Žijete v architektonickom unikáte.

Historické konštrukcie drevenej stavby, originálne detaily na stenách a zachované stavebné prvky rozprávajú príbeh minulých čias – zároveň budova dnes spĺňa najmodernejšie stavebné a energetické štandardy. Sanácia bola vykonaná s veľkou citlivosťou: Charakter zostal zachovaným a komfort bol novým spôsobom definovaný.

Výsledkom je koncept bývania, ktorého zriedkavosť spočíva v spojení autenticity s modernou architektúrou a udržateľným energetickým zásobovaním:

Autentické prostredie tradičnej stavby spojené so súčasným dizajnom a energeticky šetrnými riešeniami.

Tento dom je zámerne určený pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – pre páry alebo aktívnych profesionálov, ktorí si vážia individualitu a neplánujú bývať v štandardizovanom novostavbe.

Exkluzívna stránka objektu

Pre tento historický dom s tradičnou konštrukciou bola vytvorená vlastná stránka objektu, kde nájdete ďalšie fotografie, podrobné informácie o sanácii a detaily energetického konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické centrum sa stretáva s moderným solárnym konceptom

Tento dom sa nachádza v očarujúcom historickom centre Pflaumheim, žiadanej časti Großostheim, v okrese Aschaffenburg.

Napriek svojmu historickému zázemiu je dom súčasťou architektonicky prepracovaného obytného komplexu, ktorý pozostáva zo štyroch stavebných celkov – postavených podľa inovatívneho solárneho konceptu. Tu sa tradičná stavebná kultúra spája so smerom k energetike budúcnosti.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výborného spojenia:

• Krátke cesty do Aschaffenburgu

• Vynikajúca dostupnosť k cestnej sieti B469 a diaľnici A3

• Blízkosť významných zamestnávateľov, ako je Linde Material Handling

• Priemyselný park Obernburg (ICO) v komfortnej vzdialenosti

• Obchody, gastronomické zariadenia, školy a lekári v bezprostrednom okolí

Pflaumheim symbolizuje vybudované štruktúry, kvalitu života a príjemné obytné prostredie – bez stresu veľkomesta, ale so všetkými výhodami dobre prepojenej oblasti.

Dom sa rozprestiera na troch úrovniach, pričom jeho vertikálna štruktúra vytvára jedinečný pocit bývania. Schodisko je súčasťou architektonického konceptu, čo robí tento objekt obzvlášť vhodným pre páry, ktoré ocenia jedinečnosť.

Byvanie a atmosféra

V obytnom priestore sa spájajú viditeľné historické nosné trámy s moderným dizajnom. Pristavaná zimná záhrada vytvára mimoriadne svetelné podmienky a elegantne rozširuje obytný priestor. Výsledkom je svetlý, otvorený životný priestor s neopakovateľným šarmom.

Architektúra v detaili

V schodisku dominuje výrazná stena z viditeľného betónu, ktorá predstavuje moderný kontrast k historickej podstate budovy. V tejto stene je diskrétne integrovaná centrálná vykurovacia technika – architektonické vyhlásenie, ktoré techniku robí viditeľnou a zároveň ju štýlovo prezentuje.

Udržateľná energia

Celý obytný komplex funguje podľa princípu solárneho domu:

• Solárna termia využívaná na takmer autonómne získavanie tepla

• 66 900 litrov tepelného zásobníka

• CO₂-úsporné vykurovanie

• Podpora prostredníctvom efektívneho vykurovania pomocou drevnej štiepok v obdobiach s málo slnečným svetlom

• Nízke náklady na vykurovanie pri súčasne vysokej energetickej efektívnosti

Komfortné prvky

• Veľkorysá XXL-sprcha v hlavnej kúpeľni

• Druhá kúpeľňa

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

• Podlahové lišty s vyhrievaním pre rovnomerné rozloženie tepla

• Úložný priestor v podkroví vybudovaný v šikmom strešnom priestore

Spojenie historickej tradičnej stavby, moderného dizajnu a udržateľnej technológie vytvára atmosféru bývania, ktorú zriedka nájdete – a ktorú pocítite už pri vstupe do domu.