Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Diese attraktive 4-izbová byt sa nachádza na ulici Künkelstraße 30 v obľúbenom mestskej štvrti Eicken v Mönchengladbach a zaujíma svojou centrálnou polohou a rodinne priateľskou dispozíciou.

Byt sa nachádza v upratanom viacrodinnom dome s celkovo šiestimi bytovými jednotkami, ktorý je spravovaný profesionálnou správou nehnuteľnosti. Srdcom bytu je otvorená kuchynsko-obývacia zóna, ktorá ponúka veľa priestoru pre spoločné varenie a príjemné chvíle. Dispozíciu dopĺňa samostatný obývací priestor, ktorý slúži ako útulný úkryt.

Celkovo sú k dispozícii štyri dobre usporiadané izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, čím ideálne vyhovujú potrebám rodín.

Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, navyše je k dispozícii aj návštevné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Vlastná pivnica ponúka praktický úložný priestor.

Ďalším lákadlom je spoločná záhrada, ktorá je prístupná pre všetkých obyvateľov domu a poskytuje dodatočný priestor na oddych vonku.

Mesačné domovné činí 185 €. Vykurovanie prebieha prostredníctvom vlastného plynového kotla v byte, čo umožňuje individuálne riadenie nákladov na vykurovanie.

Táto nehnuteľnosť spája centrálnu polohu s premyslenou dispozíciou a predstavuje atraktívnu príležitosť ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Nehuteľnosť sa nachádza na ulici Künkelstraße 30 v obľúbenom mestskej štvrti Eicken v Mönchengladbach, v centrálnej a vybudovanej obytné oblasti s dobrou infraštruktúrou.

Eicken vyniká svojou blízkosťou k centru Mönchengladbachu, ktoré je dosiahnuteľné za pár minút. Obyvatelia tak profitujú z množstva nákupných možností, reštaurácií, kaviarní, ako aj kultúrnych a spoločenských zariadení. Aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné.

Doprava je veľmi dobre zabezpečená: verejná doprava aj prístup k diaľkovému cestnému systému sú rýchlo dostupné, takže aj dochádzajúci do práce profitujú z tejto polohy. Hlavná železničná stanica Mönchengladbach je vzdialená len pár minút a spája smery do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnom a Porúskeho regiónu.

Napriek centrálnej polohe ponúka štvrť Eicken aj zelené útočiská a miesta na rekreáciu, ktoré pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Celkovo ide o atraktívnu obytnú lokalitu, ktorá spája mestský život s príjemnou atmosférou a je ideálna pre rodiny aj pracujúcich.

Byt bol komplexne a kvalitne zmodernizovaný a prezentuje sa v súčasnom, upratanom stave. V rámci rekonštrukcie boli všetky steny vyhladené, čím vznikol moderný a elegantný vzhľad bytu.

Vo všetkých obytných priestoroch bol položený kvalitný dubový vinylový podlahový kryt, ktorý nielenže vizuálne zaujme, ale aj vyniká svojou trvanlivosťou a jednoduchou údržbou.

Sanitárna keramika bola taktiež úplne vymenená: hlavná kúpeľňa aj návštevné WC boli modernizované a spĺňajú dnešné nároky na bývanie.

Celkovo byt ponúka vysoko kvalitné vybavenie, ktoré umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalšieho nutného rekonštrukčného zásahu.

Byt je okamžite k dispozícii a je tak ideálny pre vlastníkov, ktorí chtú nasťahovať bez ďalšieho úsilia, ako aj pre investorov so záujmom o krátkodobý prenájom.

Predaj sa realizuje bez provízie pre kupujúceho, čo predstavuje dodatočnú finančnú výhodu.

Nábytok zobrazený v byte slúži výlučne pre ilustračné účely a nie je súčasťou predajnej ponuky.