Predaj bytu 4+1 • 129 m² bez realitkyLindenstr. x, , Bádensko-Wurttembersko

Tento bezkompromisne kompletne zrekonštruovaný 4-izbový prízemný byt v dvojrodinnom dome stanovuje nové štandardy v Haslache. Vďaka masívnej energetickej rekonštrukcii (z triedy E na A+) ponúka úplne bezstarostný zážitok z bývania na úrovni novostavby. Vďaka kompletne prízemnému prístupu a inteligentnému dispozíciu izieb sa tento prvotriedny objekt ideálne hodí pre náročných zákazníkov, ktorí chceli už vopred myslieť na bezbariérový prístup, ako aj pre rodiny, ktoré hľadajú maximálnu voľnosť. Byt sa predáva bez poplatkov sprostredkovateľa.

Hlavná atrakcia: Pocit „domu v dome“ s maximálnou slobodou

Jedinečnou prednosťou je právne zabezpečenie vonkajšieho priestoru. Záhrada a veľká terasa sú exkluzívne priradené tomuto prízemnému bytu prostredníctvom práva na špeciálne užívanie. Dohoda o rozdelení je formulovaná mimoriadne priaznivo pre kupujúceho a zakotvuje široké a zabezpečené práva pre stavebné zásahy a individuálne úpravy. Tu si v podstate vychutnáte slobodu a privilégiá rodinného domu, bez toho, aby ste museli robiť kompromisy.

Byt sa nachádza v Haslache v údole Kinzig, veľmi žiadanej lokalite s dobrou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľný čas. Haslach ponúka možnosti nakupovania, školy, materské školy, zdravotnú starostlivosť, gastronómiu, spolky a atraktívne centrum mesta. Mesto má niekoľko materských škôl a širokú ponuku vzdelávania – od základných škôl, cez reálnu a remeselnú školu až po hudobnú školu, kultúrny dom a knižnice.

Lokalita spája krátke vzdialenosti v bežnom živote s vysokou kvalitou života v Schwarzwalde. Príroda, možnosti rekreácie a dobrá dostupnosť v údole Kinzig robia z tejto adresy obzvlášť atraktívnu ponuku pre rodiny, páry a komfortne orientovaných vlastníkov.

Vysokokvalitné vybavenie na úrovni novostavby

Podlahy: Vysokokvalitná parketová podlaha v obytných a spálňových priestoroch zabezpečuje teplú, exkluzívnu a prirodzenú atmosféru.

Kúrenie a klimatizácia: Moderné podlahové kúrenie v celom objekte, ktoré je napájané vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, pričom v letných mesiacoch navyše poskytuje príjemnú chladiacu funkciu.

Energia: Vlastná, výkonná fotovoltaická elektráreň s inštalovaným výkonom 13,6 kWp výrazne znižuje náklady na elektrinu a poplatky spojené s jej spotrebou.

Sanitárne zariadenia: Dve kompletne zrekonštruované, moderne navrhnuté kúpeľne, každá vybavená bezbariérovou, prahovou sprchou.

Okna a dvere: Nové trojsklo zabezpečuje maximálnu energetickú efektivitu, pričom elektrické rolety v celom dome ponúkajú komfortné tieniace riešenie.

Interiérový prvok: Na mieru vyrobené, architektonicky náročné sedacie okno je absolútnym dizajnovým kúskom v obytnom priestore.

Vonkajší priestor: Kompletně novozaložená terasa s rozlohou 40 m² a bezbariérovým prístupom priamo z obytného priestoru.

Energetický štandard: Kompletná rekonštrukcia od základov (trieda A+). Fasáda bola dôkladne zateplená a plochá strecha kompletne energeticky zmodernizovaná.

Bez bariér: Prístup do bytu, sprchy aj výstup na terasu sú kompletne na rovnom teréne.

1 parkovacie miesto a garáž sú zahrnuté.

Energetický koncept – rozhodujúca výhoda

V čase rastúcich cien energií a zvyšujúcich sa nárokov na budovy je tento byt obzvlášť pripravený na budúcnosť.

Dom bol energeticky komplexne zrekonštruovaný. Kombinácia tepelného čerpadla a fotovoltaickej elektrárne s inštalovaným výkonom 13,6 kWp výrazne znižuje závislosť od fosílnych palív. Energetický koncept je navyše doplnený o trojsklo, elektrické tiene, zateplenú fasádu a energeticky zrekonštruovanú plochú strechu.

Pre kupujúcich to znamená veľmi moderný energetický štandard, vysokú istotu plánovania a výrazne nižšie riziko ďalšej rekonštrukcie v porovnaní s mnohými klasickými existujúcimi nehnuteľnosťami.