Predaj bytu 3+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v hornom poschodí dvojrodinného domu spája najmodernejšiu techniku s najvyšším komfortom bývania. S výraznou energetickou prestavbou (z triedy E na A+) ponúka bývanie budúcnosti na úrovni novostavby takmer bez vedľajších nákladov. Ideálny pre páry, mladé rodiny alebo náročných singlov, ktorí chcú nakupovať bez provízie priamo od vlastníka. Byt sa predáva bez poplatkov za sprostredkovateľa.

Bývanie v centre v 77716 Haslach im Kinzigtal (Lindenstraße 48)

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi atraktívnej, centrálnom a rovinnom prostredí Haslach im Kinzigtal. Haslach spája vynikajúcu mestskú infraštruktúru s idylickou prírodou Čierneho lesa. Absolútnym lákadlom tejto lokality je výborná pešia dostupnosť: V každodennom živote môžete bez problémov využiť vlastné parkovacie miesto.

Najdôležitejšie miesta každodenného života sú dostupné pešo za pár minút:

Infraštruktúra a ciele – Dostupnosť (pešo)

Podrobnosti:

• Nákupy – cca 3 - 5 minút

 ALDI Süd a dm-drogerie (Schwarzwaldstraße), EDEKA a REWE (Spießacker)

• Historické staré mesto – cca 5 - 10 minút

 Malebné prostredie s trhom, pekárňami, kaviarňami a reštauráciami

• Zdravie – cca 5 - 10 minút

 Rôzni všeobecní a odborní lekári, lekárne, fyzioterapia v bezprostrednom okolí

• Vzdelávanie a starostlivosť – cca 5 - 10 minút

 Materské školy a Vzdelávacie centrum Haslach (základné a stredné školy)

• Doprava – cca 10 minút

 Nádelie Haslach (Schwarzwaldbahn s priamym spojením do Offenburgu a Konstanzu)

• Príroda a voľný čas – cca 5 - 10 minút

 Pešie a bicyklové cesty pozdĺž rieky Kinzig, verejný bazén a mestské ihriská

Vybavenie a technika na úrovni novostavby

• Energetická efektívnosť (A+): Úplne nová izolácia fasády a energeticky zrekonštruovaná strecha.

• Teplo a chladenie: Moderné podlahové kúrenie v celom objekte, poháňané tepelným čerpadlom s integrovanou chladiacou funkciou pre horúce letné dni.

• Energia: Výkonná 13,6 kWp fotovoltaická inštalácia drasticky znižuje vaše náklady na energiu.

• Podlahy: Kvalitná parketová podlaha zabezpečuje exkluzívnu atmosféru v obytných priestoroch.

• Komfort: Nové trojité izolačné sklá a elektrické rolety v celom dome.

• Sanitárne zariadenia: Exkluzívna, moderným dizajnom navrhnutá hlavná kúpeľňa a samostatné návštevné WC.

• Uložný priestor: Praktická, takmer 7 m² veľká úložná miestnosť priamo v byte.

To najväčšie lákadlo: Vaša 30 m² veľká strešná terasa

Absolútnym jedinečným prvkom je približne 30 m² veľká terasa, ktorá sa dokonale hodí ako súkromná vonkajšia oáza (v spocítaní obytných plôch je započítaných iba 7,5 m²). Tu si vychutnáte maximálne súkromie a dostatok priestoru pre lounge nábytok a