Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22081

Tento šarmantný 2-izbový byt s približne 55 m² obytnou plochou sa nachádza v atraktívnej lokalite na hranici Hamburg-Uhlenhorst a Barmbek-Süd a zaujme svojím premysleným pôdorysom a svetlou, priateľskou atmosférou.

Priestranný obývací priestor je vďaka veľkým oknám mimoriadne presvietlený a tvorí centrálny bod bytu. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do približne 20 m² veľkej záhradnej plochy určené pre vlastné využitie, ktorá láka na oddych, záhradkárčenie či spoločenské stretnutia na čerstvom vzduchu. Nasleduje veľká, parkovo pôsobiaca spoločná záhrada.

Moderná kuchyňa a relatívne nová kúpeľňa sú udržiavané a zariadené podľa súčasných štandardov. Byt navyše ponúka praktickú malú úložnú izbu a vstupnú šatníkovú skriňu, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor a vysoký komfort bývania.

Útulná spálňa poskytuje dostatok miesta pre veľkú posteľ a ďalší nábytok. K dispozícii je aj pivničná miestnosť, ktorá rozširuje vyhradený priestor. V budove majú navrch obyvatelia prístup k spoločnej práčke a sušičke.

Nehnuteľnosť v Richardstraße sa nachádza v atraktívnej centrálnom meste Hamburgu, v štvrti Barmbek-Süd, hneď na hranici s Uhlenhorstom. Lokalita vyniká centrálnou polohou, vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k mnohým zeleným a vodným plochám. Okolie je charakteristické udržiavanými viacfamilijnými domami, ustálenými obytnými štvrťami a mestským susedstvom s vysokou kvalitou života.

Štvrť Barmbek-Süd sa v posledných rokoch stala vyhľadávanou lokalitou na bývanie. Obzvlášť sa cení krátka vzdialenosť do hamburgského centra, blízkosť k Außenalsteru a vynikajúca dostupnosť obchodov, gastronomických zariadení, škôl, materských škôl a zdravotníckych zariadení. Oblúbená nákupná ulica „Hamburger Meile“ a množstvo obchodov so základnými potrebami sú tiež rýchlo dostupné.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Stanice metra Mundsburg, Hamburger Straße (U3) a rôzne autobusové linky umožňujú rýchle spojenie do hamburgského centra, na hlavné nádražie a do ďalších štvrtí. Pre individuálnu dopravu sú dostupné aj hlavné komunikácie cez Hamburger Straße, Winterhuder Weg a okolitými dopravnými ťahmi.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Kanal Osterbek, Außenalster, mestský park a rôzne zelené plochy či parky lákajú na prechádzky, športové aktivity a relaxáciu na čerstvom vzduchu. Vodné plochy a zeleň výrazne prispievajú k vysokej atraktivite bývania v tejto štvrti.

Celkovo ide o žiadanú lokalitu v Hamburgu, ktorá ideálne spája mestský život, vynikajúce dopravné spojenie a bohaté možnosti voľnočasových aktivít. Richardstraße pritom najmä profitovať z relatívne pokojnej bočnej ulice, pričom zároveň zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť všetkých dôležitých zariadení pre každodenný život.

• Dobre premyslený pôdorys

• Približne 55 m² obytná plocha

• 2 izby, kúpeľňa a kuchyňa

• Veľmi svetlý obývací priestor

• Terasa s priamym prístupom do záhrady

• Približne 20 m² záhradná plocha

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Relatívne nová kúpeľňa

• Vstupná šatníková skriňa

• Malá úložná izba

• Pivničná miestnosť

• Spoločná práčka a sušička v budove

• Útulná obytná atmosféra

Byt je k dispozícii okamžite a ponúka sa zariadený. Nájomná zmluva sa uzatvára spočiatku na približne 2 roky, pričom je prípadne možná aj jej predĺženie.