Prenájom bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove priamo uprostred Allgäu: V tomto vysoko kvalitnom KfW-55 účinnostnom dome, postavenom modernou drevenou konštrukciou, vzniká celkovo osem nových obytných jednotiek so špeciálnym zameraním na udržateľné a zdravé bývanie. Použitím prírodných a ekologických stavebných materiálov vzniká príjemné obytné prostredie s jedinečným pocitom bývania počas všetkých ročných období. Budova zároveň presviedča aj energeticky efektívnou a udržateľnou stavebnou technikou s peletovým kúrením, fotovoltaickou inštaláciou a moderným ventilačným systémom.

Tento moderný 3-izbový byt zaujme priestrannými oknami a príjemnou obytnou atmosférou. Na približne 100 m² obytného priestoru vás čaká svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym prístupom na priestrannú terasu a pridruženú záhradnú časť. Otvorený dizajn vytvára moderný pocit bývania a ponúka veľa miesta na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt disponuje jednou spálňou, ďalšou izbou, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa, komfortnou kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Praktická spižiareň a priestranná chodba poskytujú dodatočný úložný priestor a vysoký komfort bývania.

Okrem bytu patrí aj pivničná miestnosť, parkovacie miesto a moderná vstavaná kuchyňa.

Vyzdvihnutia:

• Prvé obývanie

• KfW-55 účinnostný dom

• Udržateľná drevená konštrukcia

• Pokojná poloha s výhľadom na hory

• Peletové kúrenie, fotovoltaika a ventilačný systém

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Zakrytá terasa so záhradou

• Veľké okná

• Toaleta pre hostí a spižiareň

• Pivnica, garáž a ďalšie parkovacie miesto

Byt sa nachádza v pokojnej oblasti na okraji dediny v časti Haslach pri Grüntensee v obci Oy-Mittelberg – priamo uprostred nádherného Allgäu. Grüntensee je dostupný na bicykli za 5 minút! Prírodné prostredie s krásnym výhľadom na pohorie Allgäu a do zelene ponúka mimoriadne vysokú hodnotu bývania a oddychu. Lázeňské mestečko Haslach leží priamo pri Grüntensee a je známe svojou uvoľnenou a slnečnou polohou s vysokou rekreačnou hodnotou.

Či už máte záujem o pešiu turistiku, cyklistiku, kúpanie, vodné športy či zimné športy – možnosti voľnočasových aktivít začínajú prakticky priamo pred vašimi dverami. Okolie Grüntensee ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, ako aj prírodné a horské scenérie, ktoré vás pozývajú k aktivite a odpočinku. Obchody, škola, materská škola a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú len približne 3 km ďaleko v Oy-Mittelberg.

Doprava je tiež vynikajúca:

• Prístup na diaľnicu A7 v krátkej vzdialenosti

• Železničná stanica Oy-Mittelberg a zastávka v obci

• Dobrá dostupnosť smerom na Kempten, Füssen a Oberstdorf

Región Oy-Mittelberg patrí k najobľúbenejším oblastiam bývania a oddychu v Allgäu a osobitým spôsobom spája prírodu, pokoj a kvalitu života.

Vstavaná kuchyňa:

– Moderná vstavaná kuchyňa

– Svetlé predné strany / nadčasový dizajn

– Indukčná varná doska s integrovaným odsávačom

– Umývačka riadu

Vstavaná kuchyňa sa prenajíma spoločne. Mesačný poplatok za kuchyňu je 100 € a je platný nad rámec nájomného s teplou vodou.

Ďalšie informácie:

• Nie je povolené chovať domáce zvieratá

• Nie je dovolané mať druhý trvalý pobyt

• Prehliadky sú momentálne možné v stave hrubého stavby

• Predpokladaný termín dokončenia: august 2026 (nasťahovanie je možné od 1. septembra)

V objekte je momentálne k dispozícii niekoľko bytov rôznych veľkostí a dispozícií. Pri záujme je možné počas prehliadky ukázať aj ďalšie jednotky.

Obrázky slúžia len na ilustráciu a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Môžu sa líšiť od skutočnej realizácie bytu. Rozhodujúce sú konečné plánovacie a realizačné dokumenty.