Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove uprostred Allgäu: V tomto vysoko kvalitnom KfW-55 efektívnom dome v modernej drevenej konštrukcii vzniká celkovo osem nových obytných jednotiek so zvláštnym dôrazom na udržateľné a zdravé bývanie. Použitím prírodných a ekologických stavebných materiálov vzniká príjemné obytné prostredie pre jedinečný pocit bývania v každom ročnom období. Budova navyše zaujme energeticky efektívnou a udržateľnou konštrukciou s kotlom na pelety, fotovoltaickou inštaláciou aj moderným ventilačným systémom.

Tento výnimočný dvojpodlažný byt ponúka rozložený na dvoch úrovniach jedinečný pocit bývania s dostatkom priestoru pre individuálne životné štýly. Srdcom bytu je svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý svojím otvoreným usporiadaním vytvára príjemnú atmosféru. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a harmonicky spájajú obytný priestor s balkónom – ideálnym miestom na raňajky v rannom slnku alebo na relaxačné chvíle večer.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a tým poskytuje vysoký stupeň súkromia. Kým na nižšom podlaží prebieha každodenný život, podkrovie vytvára tiché útočisko. Nachádza sa tu spálňa a kúpeľňa, ako aj ďalšie priestory, ktoré je možné výborne využiť ako šatníkový priestor, domáce kancelárie alebo ďalšie úložné priestory. Viditeľná strešná konštrukcia dodáva tejto úrovni mimoriadne útulnú a príjemnú atmosféru.

Praktické detaily ako jedálenská komora, priestranné úložné priestory, sklepné miesto, garáž patriaca bytu a dodatočné parkovacie miesto dopĺňajú ponuku.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné: moderné bývanie na dvoch úrovniach, veľa priestoru na sebarealizáciu a pocit, že vo vlastných štyroch stenách vlastníte malé domček.

Vyzdvihnuté vlastnosti:

• Prvý nástup

• KfW-55 efektívny dom

• Udržateľná drevená konštrukcia

• Veľmi tichá lokalita s výhľadom do hôr

• Kotol na pelety, fotovoltaická inštalácia a ventilačný systém

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Zakrytý balkón

• Veľké okenné plochy

• Hosťovská toaleta a jedálenská komora

• Sklep, garáž a dodatočné parkovacie miesto

Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej oblasti obce, v časti Haslach pri Grüntensee obce Oy-Mittelberg – uprostred nádherného Allgäu. Grüntensee je dostupný na bicykli za 5 minút!

Prírodné okolie s nádherným výhľadom na allgäuské hory aj zelené plochy ponúka mimoriadne vysokú hodnotu bývania a oddychu. Liečivá dedinka Haslach leží priamo pri Grüntensee a je známa svojou uvoľnenou a slnečnou polohou s vysokou rekreačnou hodnotou.

Či už ide o turistiku, cyklistiku, kúpanie, vodné športy alebo zimné športy – možnosti voľnočasových aktivít začínajú prakticky priamo pred dverami. Okolie Grüntensee ponúka množstvo turistických a cyklistických trás ako aj prírodné a horské scenérie, ktoré pozývajú na aktivity a oddych.

Obchody, škola, materská škola a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú len približne 3 km od Oy-Mittelberg.

Doprava je taktiež vynikajúca:

• Prístup k diaľnici A7 v krátkej vzdialenosti

• Železničná stanica Oy-Mittelberg a zastávka priamo v obci

• Dobrá dostupnosť smerom na Kempten, Füssen a Oberstdorf

Región Oy-Mittelberg patrí medzi najobľúbenejšie obytné a rekreačné oblasti v Allgäu a jedinečne spája prírodu, pokoj a kvalitu života.

Vstavaná kuchyňa:

- Moderná vstavaná kuchyňa

- Svetlé fronty / nadčasový dizajn

- Indukčná varná doska s integrovaným odsávačom

- Umývačka riadu

Vstavaná kuchyňa je prenajímaná spolu s bytom. Mesačný nájom za kuchyňu je 100 € a je splatný nad rámec teplého nájomného.

Ostatné:

• Držanie domácich zvierat nie je povolené

• Nie je možný druhý byt

• Prehliadky sú v súčasnosti možné v stave surovej výstavby

• Predpokladané dokončenie: august 2026 (nasťahovanie možné od 1. septembra)

V objekte je momentálne k dispozícii niekoľko bytov s rôznymi rozmermi a dispozíciami. Pri záujme je možné v rámci prehliadky ukázať aj ďalšie jednotky.

Obrázky slúžia len na ilustráciu a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Môžu sa líšiť od skutočného prevedenia bytu. Rozhodujúce sú konečné plánovacie a realizačné dokumenty.