Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyMünsterstraße 65, , Severné Porýnie - Westfálsko

Kernovo zrekonštruovaný 3-izbový byt s približne m² – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

Prehľad objektu

• Miesto: 45721 Haltern am See (centrálna poloha)

• Typ objektu: Byt na vlastníctvo (horné poschodie)

• Obývateľná plocha (horné poschodie): cca 68 m² (plus pivnica, práčovňa a úložný priestor)

• Stav: Kompletné zrekonštruovanie 2026 (prvé nasťahovanie)

• Izby: 3

• Rok výstavby: 1914 (komplexná rekonštrukcia 2026)

• Druh vykurovania: Moderné pelletové kúrenie

• Dostupnosť: Ihneď

• Kúpna cena: 229.000 € (bez provízie, od súkromného predajcu)

Mestský život stretáva prírodnú idylku

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších lokalít v Haltern am See. Tu si môžete vychutnať výhody krátkych vzdialeností:

• Infraštruktúra: Historické staré mesto so svojimi pôvabnými kaviarňami, prvotriednymi reštauráciami a rozmanitými nákupnými možnosťami je pohodlne dostupné pešo. Lekári, školy a železničná stanica sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Voľnočasová hodnota: Haltern am See je známe svojou vysokou voľnočasovou hodnotou aj za hranicami mesta. Priehradné jazero a Silbersee ponúkajú čistý oddych.

• Dopravné spojenie: Vďaka nedalekej diaľnici A43 sú metropoly Porúchia aj Münster rýchlo a jednoducho dostupné.

Tento úžasný byt na hornom poschodí bol v roku 2026 kompletné zrekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania na najvyššej úrovni. Vyniká premysleným rozložením priestorov.

Hlavné body rekonštrukcie (2026):

• Energetická optimalizácia: Strecha bola kompletne prekrytá a podľa najmodernejších štandardov vysoko efektívne izolovaná, čo zaručuje trvale nízke náklady na vykurovanie.

• Interiér: Všetky steny, stropy a podlahy boli obnovené s použitím kvalitných materiálov.

• Technika a inštalácie: Kompletná nová inštalácia elektriky, ako aj všetkých potrubí na pitnú vodu, kúrenie a odtok. Každá bytová jednotka má vlastné, oddelené merače.

• Okná: Nové okná so zvýšenou zvukovou izoláciou a pohodlnými elektrickými rolety.

• Sanitárie: Kompletné nové, moderne zariadená kúpeľňa s aktuálnym vybavením.

Vybavenie & Detaily

• Komfort bývania: 68 m² štýlovo zrekonštruovaná obytná plocha na hornom poschodí.

• Vonkajšia časť: Malá, elegantná loggia pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

• Zázrak úložného priestoru: K bytu patrí pivnica, integrovaný úložný priestor a praktická práčovňa/sušič.

• Parkovanie: Súčasťou je súkromné parkovacie miesto pre auto, ako aj dve miesta pre bicykle.

• Udržateľnosť: Vykurovanie pomocou moderného pelletového kúrenia.

Ekonomická analýza

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúci pomer ceny a výkonu. Pri kúpnej cene 229.000 € to zodpovedá cene za meter štvorcový pod 3.500 €/m² pre komplexne zrekonštruovaný objekt v najlepšej lokalite – špičková hodnota pre aktuálny trh s nehnuteľnosťami v Haltern am See!

Kontakt & Prehliadka

Zaujala vás táto výnimočná perla?

Najlepšie sa presvedčte osobným termínom prehliadky na mieste o kvalite a potenciáli tohto bytu.

Kúpna cena: 229.000 €