Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBahnhofstr. 53, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dom

Ponúkaný vlastnícky byt sa nachádza v obytnom dome s iba štyrmi jednotkami. Budova bola v posledných rokoch rozsiahle zmodernizovaná. Jednotky v 1. poschodí boli v roku 2019 komplexne zrekonštruované a tento rok opäť renovované. Byty v prízemí boli tento rok novopripravované. Vykurovanie zabezpečuje plynová centrálna kotolňa z roku 2004. Budova je úplne s podzemím a ku každému bytu patrí parkovacie miesto.

Byt

Prízemný byt je takmer bezbariérový – len dve schody vedú k bytu. Ponúkaný byt bol v roku 2026 kompletně zrekonštruovaný. Disponuje obytnou plochou cca 61 m² a je vkusne a kvalitne zariadený.

Je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Keďže je byt ihneď na nasťahovanie a prázdny, je možné ho okamžite po nadobudnutí využívať alebo opätovne prenajať.

Môže byť využitý ako centrálne umiestnená kancelária alebo ako dobre dispozíciou riešený byt.

Pri vstupe do bytu sa najprv dostanete do priestrannej chodby, odkiaľ vedie do veľkorysého obývacieho priestoru s otvorenou kuchyňou. Všetky okná bytu boli v roku 2026 vymenené, čo zabezpečuje množstvo denného svetla. Okná sú navyše vybavené roletami. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre individuálne zariadenie. Doplnkom celkového priestoru je nové, moderné kúpeľňa s denným svetlom. Celý byt je vybavený atraktívnou laminátovou podlahou. Steny sú natreté na bielo a vytvárajú upravený, nadčasový dojem.

Za domom je k bytu prislúchajúca terasa.

K bytu patrí aj suterén. Práčku je možné uložiť v spoločnom práčovom suteréne.

Parkovacie miesto je možné zakúpiť za 5 000 €.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Bahnhofstraße 53 v praktickej centrálnej polohe. Hlavná stanica je vzdialená len 400 metrov a je pešo dostupná. Centrum je prakticky priamo pred vašimi dverami. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj lekárov, lekárne a rôzne nákupné možnosti, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Pre oddych v prírode je tu len niekoľko minút chôdze na Else; pozdĺž potoka vás čakajú chodníky na relaxačné prechádzky a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Kľúčové údaje

• Vlastnícky byt v obytnom dome s iba štyrmi jednotkami

• 2-izbový byt

• Obytná plocha: 61 m²

• Prízemie s terasou

• K bytu patrí suterén

• Parkovacie miesto voliteľne zakúpiteľné za 5 000 €

• Praktická centrálná poloha

• Ihneď na nasťahovanie

• Čerstvo a vkusne renovovaný ako nový

Ponuka je nezáväzná a predbežný predaj si vyhradený. Tešíme sa, že vám byt môžeme osobne predstaviť pri prehliadke, a radi zodpovieme všetky vaše otázky.