Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
Nový
, Severné Porýnie - WestfálskoMHD do minúty pešoCena169 000 €
Preložené AI
Hoj, kompletne zmodernizovaný 3-izbový bytový vlastnícky byt s balkónom – okamžite na nasťahovanie a ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia.
Byt s rozlohou približne 74 m² sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1972) a bol v roku 2026 vysoko kvalitne zrekonštruovaný. Disponuje priestranným obývacím/jedálenským priestorom s elegantnými dlažbami, dvoma samostatnými spálňami s novými podlahami, kuchyňou, modernou kúpeľňou s denným svetlom a chodbou s úložným priestorom. Z balkóna si môžete vychutnať voľný, zelený výhľad na pokojné obytné prostredie.
Výhody na prvý pohľad:
• Kompletná rekonštrukcia v roku 2026: nová kúpeľňa, nové podlahy, čerstvo maľované steny
• Svetlý, otvorený obývací/jedálenský priestor s veľkými oknami
• Loggia so zeleným výhľadom
• Plynové ústredné kúrenie
• Udržiavané spoločenstvo vlastníkov s profesionálnou správou domu a zdravým fondom na údržbu
• Mesačné poplatky od 01.01.2027: 252 € vrátane príspevku do fondu na údržbu
• Náklady na kúrenie cca 54 €
Byt je k dispozícii ihneď a vďaka nízkym mesačným poplatkom a udržiavanému vybaveniu je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia. Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky.
Byt sa nachádza v pokojnej obytnéj ulici, obklopenej rodinnými domami, v Lünen, najväčšom meste okresu Unna na severnom okraji Porúria. Okolie je zelené a príjemné – ideálne pre tých, ktorí hľadajú dobrú dostupnosť a pokojné bývanie.
Lünen ponúka kompletnú infraštruktúru: obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít. Oddychové miesta predstavujú Lippe-Auen a Seepark Lünen.
Dopravné spojenie je veľmi dobré: cez blízke železničné stanice sa dostanete do Dortmundu približne za 15–20 minút, a aj Münster je pohodlne dostupný vlakom. Diaľnice A1 a A2 region viažu aj na nadregionálnej úrovni.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2026
Moderná kúpeľňa s denným svetlom, veľkoformátové dlaždice v kamennom prevedení, moderné armatury
Elegantné dlaždice v obývacom/jedálenskom priestore
Nové podlahové krytiny v oboch spálňach
Steny priebežne čerstvo natreté
Svetlé miestnosti s veľkými oknami
Plynové ústredné kúrenie
Chodba s dodatočným úložným priestorom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Dostupné od | 26. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1038589 |
| Cena za jednotku | 2 283,78 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 0 minút pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLutherstraße
🚶 17 m (0 min)
PoštaLotto Lena Wolf Bettermann
🚘 1 096 m (3 min)
ObchodKanne
🚶 137 m (2 min)
BankaSparkasse an der Lippe
🚶 436 m (5 min)
ReštauráciaPizza Toscana Lünen
🚘 954 m (3 min)
LekáreňMarkt Apotheke
🚶 227 m (3 min)
ŠkolaOverbergschule
🚶 265 m (3 min)
Materská školaEvangelisches Familienzentrum Lünen-Süd
🚶 177 m (2 min)
ŠportoviskoTG Gahmen e.V.
🚘 2 321 m (7 min)
Ihrisko
🚶 339 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena169 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.