Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
Nový
, Porýnie-FalckoMHD 4 minúty pešo • ParkovanieCena189 000 €
Preložené AI
Investícia do nehnuteľností s okamžitým výnosom – vysoko kvalitne zrekonštruovaný byt v Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný byt ponúka investorom atraktívnu kombináciu okamžitých príjmov z prenájmu, moderného stavu a minimálnych nákladov na správu.
Byt je prenajatý od 01.05. a dosahuje ročný nájomný príjem vo výške 9 720 €.
V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2026 boli okrem iného úplne obnovené elektrické inštalácie, sanitárne potrubia, okná s elektrickými rolety, radiátory, dvere aj kúpeľňa.
Prvotriedne dubové parkety, moderná vstavaná kuchyňa a zrekonštruovaný balkón dokopy vytvárajú harmonický celkový dojem.
Vďaka rozsiahlej modernizácii sa byt prezentuje vo veľmi dobre udržiavanom, súčasnom stave, takže pre kupujúceho nie je pravdepodobné, že by bolo potrebné v blízkej dobe investovať do väčších opravných prác.
Okrem toho vlastnícka zoskupenie disponuje solídnymi opravnými rezervami.
Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom ako aj pivničná miestnosť patria taktiež k bytu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 150 € / m2 |
| Dostupné od | 26. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1038581 |
| Úžitková plocha | 60 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDAuf den Steinen
🚶 373 m (4 min)
PoštaMarkant Tankstelle
🚘 1 282 m (2 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 394 m (5 min)
BankaSparda-Bank Südwest
🚶 808 m (10 min)
ReštauráciaPambula
🚶 695 m (8 min)
LekáreňDelphin Apotheke
🚶 792 m (10 min)
ŠkolaPhilipp Freiherr von Boeselager Realschule Plus
🚶 686 m (8 min)
Materská školaEvangelische Kindertagesstätte „Arche Noah“
🚘 1 224 m (3 min)
ŠportoviskoJenny Redmann Yoga und Pilates
🚶 108 m (1 min)
Ihrisko
🚶 201 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena189 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.