Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Tu vás čaká kompletne zrekonštruovaný byt v vlastníctve na 7. poschodí s voľným výhľadom na Telekom Dome – premyslene rozdelený, vysoko kvalitne vybavený a okamžite nasťahovateľný.

Prehľad bytu

Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a vytvára svetlý, otvorený pocit priestoru. Z priľahlého loggia – zastrešeného a preto vhodného na využitie v akomkoľvek počasí – si vychutnáte výhľad na Telekom Dome. Oddelená spálňa je kompaktná, ale funkčne usporiadaná. Úložná komora poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie. Moderná kúpeľňa so sprchou disponuje pripojením pre práčku.

Vysokokvalitné vybavenie

Rekonštrukcia prebehla dôsledne a bez kompromisov: nová vinylová podlaha po celom byte, čerstvo natreté steny a úplne obnova elektroinštalácie podľa aktuálnych technických štandardov. Nová vstavaná kuchyňa značky Nolte s Bosch elektrospotrebičmi dopĺňa celkový dojem.

Ako investícia: Pri prenájme je možné dosiahnuť nájomné minimálne vo výške 14,50 €/m² – to zodpovedá ročnému studenému nájmu približne 8 615 € pri hrubej výnosnosti okolo 5 %.

Ulica Julius-Leber sa nachádza v mestskej časti Hardtberg – jednej z pokojnejších, ale zároveň dobre dostupných obytných lokalít Bonna.

Mestská časť s etablovanou infraštruktúrou je dostupná pešo: supermarkety, obchod s kompletným sortimentom vrátane diskontu a drogérie, ako aj pekárne, lekárne a ordinácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenia:

- Niekoľko autobusových liniek (medzi inými 605, 607, 608, 609) zastavuje priamo na ulici

- S-Bahn stanica Duisdorf – rýchle spojenie do centra Bonna a smerom do Kolína nad Rýnom

- Diaľnica A565 v bezprostrednej blízkosti – regionálne spojenie autom bez problémov

Špeciálnosť:

Výraznou dominánou bezprostredného okolia je Telekom Dome, ktorého silueta je priamo zornému poli z 7. poschodia – neobvyklý a nápadný výhľad, ktorý lokalite dodáva svoj osobitý charakter.

Rhein Estate GmbH

Bornheimer Straße 135-137

53119 Bonn