Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyMühlenring 43, , Meklenbursko-Predpomoransko

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Srdečne vítame vo Vašom novom domove.

Diese großzügige ca. 170 qm und hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet.

Táto priestranná, približne 170 m² veľká a kvalitná mestská vila spája moderný dizajn, premyslenú architektúru a snovú polohu priamo pri chránenom území.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügigen Wohnkomfort, moderne Technik und ein ideales Raumkonzept für Familien.

Dom bol navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily a ponúka priestranný obytný komfort, moderné technológie a ideálny koncept priestoru pre rodiny.

Große Fensterflächen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiger Garten schaffen eine besondere, helle, offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre.

Veľké okenné plochy, vysoko kvalitné vybavenie a rozľahlá záhrada vytvárajú výnimočnú, svetlú, otvorenú a zároveň útulnú obytnú atmosféru.

Erdgeschoss:

Prízemie:

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht.

Srdcom domu je impozantná obývacia a jedálenská časť s otvoreným konceptom a množstvom denného svetla.

Vier große bodentiefe Fenster verbinden den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Garten und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Štyri veľké okná od podlahy až po strop harmonicky spájajú obývaciu a jedálenskú časť so záhradou a vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru.

Die hochwertige Nolte Neo Designküche mit modernen Geräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Kvalitná dizajnová kuchyňa Nolte Neo s modernými spotrebičmi sa elegantne začleňuje do obývacej časti a ponúka dokonalé predpoklady pre spoločné varenie a príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Ein stilvoller Hark Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Zeit in den Wintermonaten.

Štýlový krb Hark navyše zaistí teplé a útulné chvíle počas zimných mesiacov.

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavenie v prízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Priestranná obývacia a jedálenská časť s oknami od podlahy až po strop

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Kvalitná otvorená kuchyňa značky Nolte Neo s prémiovými spotrebičmi

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Veľké okná od podlahy až po strop pre maximálny prísun svetla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie v celom prízemí (samostatne nastaviteľné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v prízemí

- Hochwertiger Kamin von Hark

Kvalitný krb od Hark

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinský WC s priesvitnou sprchou od podlahy a s oknom

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Doplnková izba v prízemí (ideálna ako izba pre hostí, kancelária alebo detská izba)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuviek v celom prízemí pre maximálny komfort

Obergeschoss:

Poschodie:

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, ktoré ponúkajú veľa miesta pre celú rodinu.

Zusätzlich gibt es noch ein Zimmer, welches Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen können.

Okrem toho je tu ešte jedna izba, ktorú môžete flexibilne využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatníkovú miestnosť.

Das hochwertige und helle Vollbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und viel Komfort.

Kvalitná a svetlá kúpeľňa plne vybavená moderným zariadením a veľkým komfortom zaujme na prvý pohľad.

Ausstattung im Obergeschoss:

Vybavenie na poschodí:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Štyri priestranné spálne

- Großer heller Flur

Veľký svetlý priehradový priestor (chodba)

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderná a svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchou od podlahy až po strop a dvojitým umývadlom

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuviek na celom poschodí

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety na poschodí

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie v celom poschodí (samostatne nastaviteľné)

Dachgeschoss:

Podkrovie:

Das Dachgeschoss ist über eine Einzugtreppe erreichbar und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.

Podkrovie je prístupné cez úzku schodisku a ponúka praktický dodatočný úložný priestor.

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavenie v podkroví:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

Elektrické prípojky a osvetlenie sú zabezpečené

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dve okná Velux pre vetranie

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideálne ako úložný priestor alebo hobby kút

Technik & Komfort:

Technika a komfort:

Das Haus wurde technisch sehr gut ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Dom je technicky veľmi dobre vybavený a ponúka vysoký obytný komfort.

Technische Ausstattung:

Technické vybavenie:

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN prípojka vo všetkých miestnostiach

- Glasfaseranschluss vorhanden

Vzduchovlakové pripojenie (optické vlákno) je k dispozícii

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Vetrací systém s prívodom aj odvodom vzduchu

- Wasserenthärtungsanlage

Zmäkčovacia jednotka na vodu

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Vonkajšie osvetlenie okolo celého domu

Außenbereich:

Exteriér:

Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Entspannung.

Veľká záhrada ponúka veľa miesta pre deti, voľný čas a oddych.

Die weitläufige Rasenfläche, moderne Bewässerungstechnik und der Blick ins Naturschutzgebiet schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Rozľahlá trávnatá plocha, moderná závlahová technika a výhľad do chráneného územia vytvárajú výnimočnú kvalitu bývania.

Highlights im Außenbereich:

Vyzdvihnutia v exteriéri:

- Große Terrasse

Veľká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Kvalitné krytie terasy

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Veľká trávnatá plocha s kosačkou-robotom

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Veľký záhradný domček s množstvom úložného priestoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickou prípojkou a osvetlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dva vonkajšie vodovodné pripojenia a vonkajšie zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodný prameň s pumpou pre záhradné zavlažovanie

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Nechajte sa nadchnúť týmto výnimočným domovom pri osobnej prehliadke.

Ansprechpartner

Kontaktná osoba

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pán Bünyamin Demir

017672112722

017672112722

Selmsdorf ist Familienfreundlich und hervorragend angebunden und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Selmsdorf je rodinne priaznivé a výborne dostupné, ponúka ideálnu zmes bývania v prírode a kvalitnej infraštruktúry.

Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sehr guten Lebensqualität.

Obzvlášť rodiny profitujú z krátkych vzdialeností a veľmi dobrej kvality života.

Vor Ort vorhanden:

V okolí nájdete:

- Supermarkt

Supermarket

- Zwei Kindergärten

Dve materské školy

- Grundschule und Hort

Základná škola a voľnočasové zariadenie (poškolská opatera)

- Hausarzt

Praktický lekár

- Feuerwehr

Hasičský zbor

- Kirche

Kostol

- Dorfpark mit Spielplatz

Dedinský park s ihriskom

- Zwei weitere Spielplätze im Neubaugebiet

Ďalšie dve ihriská v novej developerskej štvrti

- Bibliothek

Knižnica

Weitere Vorteile:

Ďalšie výhody:

- Ostsee in kurzer Entfernung

Baltské more v blízkosti

- Nähe zur Hansestadt Lübeck

Blízkosť hanzburského mesta Lübeck

- Schnelle Anbindung an die Autobahn A20

Rýchle spojenie s diaľnicou A20

- Kostenlose Kitabetreuung

Bezplatná starostlivosť v materskej škole

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavenie v prízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Priestranná obývacia a jedálenská časť s oknami od podlahy až po strop

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Kvalitná otvorená kuchyňa značky Nolte Neo s prémiovými spotrebičmi

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Veľké okná od podlahy až po strop pre maximálny prísun svetla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie v celom prízemí (samostatne nastaviteľné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v prízemí

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinský WC s priesvitnou sprchou od podlahy a s oknom

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Doplnková izba v prízemí (ideálna ako izba pre hostí, kancelária alebo detská izba)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuviek v celom prízemí pre maximálny komfort

Obergeschoss:

Poschodie:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Štyri priestranné spálne

- Großer heller Flur

Veľká svetlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderná a svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchou od podlahy až po strop a dvojitým umývadlom

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuviek na celom poschodí

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety na poschodí

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové kúrenie v celom poschodí (samostatne nastaviteľné)

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavenie v podkroví:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

Elektrické prípojky a osvetlenie zabezpečené

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dve okná Velux pre vetranie

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideálne ako úložný priestor alebo hobby zóna

Technische Ausstattung:

Technické vybavenie:

- Moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung

Moderné plynové kúrenie s ohrevom teplej vody

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Vetrací systém s prívodom a odvodom vzduchu

- Wasserenthärtungsanlage

Zmäkčovacia jednotka na vodu

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN prípojka vo všetkých miestnostiach

- Glasfaseranschluss vorhanden

Pripojenie optickým vláknom je k dispozícii

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Vonkajšie osvetlenie okolo celého domu

Highlights im Außenbereich:

Vyzdvihnutia v exteriéri:

- Große Terrasse

Veľká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Kvalitné krytie terasy

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Veľká trávnatá plocha s kosačkou-robotom

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Veľký záhradný domček s množstvom úložného priestoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickou prípojkou a osvetlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dva vonkajšie vodovodné pripojenia a vonkajšie zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodný prameň s pumpou na záhradné zavlažovanie

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Ansprechpartner:

Kontaktná osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pán Bünyamin Demir

0176 72112722

0176 72112722

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Všetky údaje a informácie boli poskytnuté majiteľmi/predávajúcimi.

Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige.

Spoločnosť Demir Immobilien, Bünyamin Demir nepreberá žiadnu zodpovednosť za obsah realitnej ponuky.