Predaj domu • 1 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom dome v žiadanej štvrti Günne am Möhnesee!

Táto priestranná nehnuteľnosť v oblasti Zur Hude Vám a Vašej rodine ponúka harmonické a komfortné prostredie na bývanie. S obrovskou obytnou plochou 211 štvorcových metrov rozloženou na dva podlažia (prizemie 87,53 m² / 1. poschodie 84,44 m² a podkrovie 39,18 m²) nájdu všetci členovia rodiny dostatok priestoru na rozvoj.

Ide o dvojrodinný dom so dvoma samostatnými obytnými jednotkami.

Tento dom je preto vhodný aj ako viacgeneračný dom alebo ako investičný majetok.

Dom zaujme svojimi svetlými a priateľskými izbami (3 izby s kuchynským kútom a kúpeľňou, hosťovská toaleta / 1. poschodie a podkrovie s 5 izbami s kuchynským kútom a kúpeľňou), ktoré Vám ponúkajú rozmanité možnosti využitia. Či už ide o útulnú obývačku, individuálne detské izbky alebo pracovňu – tu neexistujú žiadne obmedzenia pre Vašu kreativitu. Okrem toho máte k dispozícii dve moderné kúpeľne, ktoré znižujú ranný stres. Záhrada je vrcholom pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi – ideálna na hranie, oddych alebo na spoločenské grilovačky s priateľmi. Malá terasa v prízemí dopĺňa ponuku a pozýva Vás vychutnať si čerstvý vzduch a výhľad. Pre Vaše vozidlá je k dispozícii veľká samostatná garáž, prístrešok na auto a dve ďalšie parkovacie miesta pri dvojrodinnom dome.

Lokalita nemôže byť lepšia! Len asi 180 metrov od domu sa nachádza autobusová zastávka Zur Hude, ktorá Vám poskytne vynikajúce spojenie s okolnými mestami a obcami. Nakupovanie je tiež v blízkosti: supermarket Lidl je v krátkej vzdialenosti a zásobí Vás všetkým, čo potrebujete na každodenné potreby. Pre najmladších členov rodiny je materská škola St. Antonius vzdialená len približne 1200 metrov, ideálna pre začiatky školského vzdelávania. Základná škola St. Antonius sa taktiež nachádza v blízkosti a zabezpečuje optimálne vzdelanie.

Približne 1,3 km od domu sa nachádzajú všeobecní a interní lekári, fyzioterapeuti sú vzdialení 500 metrov, zubári a lekáreň vo vzdialenosti 4,0 km.

Marienkrankenhaus v Soest je vzdialený približne 11,5 km, dom dôchodcov približne 1,2 km.

Chutné, čerstvé pečivo a pečivá nájdete približne 1,2 km od domu, kaviarne a reštaurácie v dosahu približne 1000 krokov.

Tešte sa aj z prírody! Aj keď najbližší park je vzdialený približne 4300 metrov, okolie ponúka množstvo možností na objavovanie a outdoorové aktivity.

Zhrnuté, tento dom v Günne am Möhnesee zaujme nielen svojou priestrannou dispozíciou, ale aj rodinne prívetivým prostredím. Je to ideálne miesto, kde si môžete plne užívať rodinný život.

Neváhajte a dohodnite si prehliadku už dnes! Presvedčte sa o tejto jedinečnej ponuke a začnite novú, šťastnú budúcnosť vo svojom novom domove!

V oboch obytných jednotkách sa nachádza krbový kameň na tuhé palivo (drevo)

oboje kúpeľne sú vhodné pre denné využitie

v záhrade sa nachádza približne 12-15 m² veľné jazierko

okná – dvojsklo s izolačným zasklením boli inštalované v rokoch 2015 a 2023

ústredné olejové kúrenie z roku 2001 s ročnou údržbou

dvojrodinný dom sa nachádza priamo v štátnom chránenom území

neexistuje žiadne oneskorenie v rekonštrukcii, rodina ZFWH by sa mohla nasťahovať okamžite

čiastočne zariadený

Energetický potreba osvedčenie, vyhotovené dňa 25.10.2025, platné do 24.10.2035

Konečná energetická potreba 148,2 kWh