Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyHeerdter Landstr. 11 Düsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Od súkromníka sa ponúka čerstvo a rozsiahlo zrekonštruovaný 3-izbový byt v Düsseldorf-Heerdt. Byt sa nachádza na Heerdter Landstraße 11 a ponúka približne 88,5 m² obytného priestoru, priestranný balkón s výhľadom do zelene, úplne novú bielu vstavanú kuchyňu, biele vnútorné dvere, samostatnú hostinskú toaletu, úložný priestor a možnosť spoločného využívania záhrady.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a ponúka sa ako prvý po rekonštrukcii. Nachádza sa v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1982, ktorý disponuje výťahom.

Osobitným lákadlom je priestranný, krytý balkón. Nie je to len malý výstup, ale miesto, kde je dostatok priestoru pre útulný odpočinkový kút, pre rastliny alebo pre raňajkový kút s výhľadom do zelene.

Spoločná záhrada môže byť využívaná po dohode a v súlade s ostatnými nájomníkmi alebo domácou komunitou s ohľadom na ostatných.

Náklady:

Základný nájom: 1 000 €

Poplatky za služby/účtovanie vykurovania: 480 €

Parkovacie miesto: 60 € mesačne

Mesačná celková platba vrátane parkovacieho miesta: 1 540 €

Parkovacie miesto patriace k bytu je súčasťou ponuky a je účtované 60 € mesačne.

Požadovaný začiatok nájmu: možný od 01.08.2026

Byt sa nachádza v Düsseldorf-Heerdt, etablovanej ľavopravej štvrti s dobrou dostupnosťou smerom na Oberkassel, centrum Düsseldorfu, Neuss, Meerbusch a Lörick. Heerdt spája mestskú infraštruktúru s príjemným zeleným prostredím.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Pekáreň, lekáreň, materská škôlka a ďalšie menšie obchody či služby sú veľmi dobre dostupné pešo. V štvrti sa nachádza aj základná škola, ktorá je ľahko dostupná.

Železničná a autobusová zastávka Nikolaus-Knopp-Platz je vzdialená len niekoľko minút, podľa vlastného odhadu asi 2–3 minúty pešo. Odtiaľ sú veľmi dobré spojenia, okrem iného do centra Düsseldorfu, na Oberkassel a do Neussu.

Aj ponuka voľnočasových aktivít v Heerdt je atraktívna. Voľnočasové centrum Heerdt ponúka možnosti pre hru, šport a oddych. Okrem toho sú v ľavopravej Düsseldorfe ďalšie zelené a rekreačné plochy, napríklad v smere Rheinpark Heerdt a rieky Rýn.

Byt disponuje tromi dobre využiteľnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou, samostatnou hostinskou toaletou, úložným priestorom a priestranným balkónom.

Úplne nová biela vstavaná kuchyňa zahŕňa okrem iného varnú dosku, rúru, digestor, umývačku riadu a úložné priestory. Chladnička nie je súčasťou vstavaného vybavenia a musel by ju zabezpečiť nájomca sám.

Byt je svetlý a ľahko udržiavateľný. Vnútorné dvere sú biele, podlahy dláždené. Vykurovanie je zabezpečené cez plynové centrálne kúrenie s podlahovým kúrením.

Kúpeľňa je moderne dlažbená a vybavená vaňou a umývadlom. Okrem toho je k dispozícii samostatná hostinská toaleta.

V spoločnom suteréne sú k dispozícii dve mincovkové práčky a dve mincovkové sušičky.

Prehľad vybavenia:

• Približne 88,5 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Nová biela vstavaná kuchyňa bez chladničky

• Biele vnútorné dvere

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatná hostinská toaleta

• Úložný priestor

• Priestranný, krytý balkón s výhľadom do zelene

• Spoločné využívanie záhrady po dohode s domácou komunitou

• Výťah v dome

• Plynové centrálne kúrenie s podlahovým kúrením

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Niektoré fotografie môžu obsahovať príkladné virtuálne zariadenie. Byt sa prenajíma nevybavený; nová vstavaná kuchyňa je súčasťou prenájmu.

K dispozícii je pôdorys: Existuje originálny prekopírovaný pôdorys aj renderovaný, ľahšie čitateľný pôdorys. Renderovaný pôdorys slúži len na orientáciu a môže byť v detailoch menej presný. Originálny prekopírovaný pôdorys vernejšie zobrazuje skutočné usporiadanie bytu, aj keď môže byť ťažšie čitateľný. Rozhodujúce je skutočné usporiadanie bytu na mieste.

V prípade záujmu, prosím, pošlite krátke predstavenie s počtom osôb, ktoré sa budú sťahovať, požadovaným dátumom nasťahovania, pracovnou situáciou a približným čistým mesačným príjmom domácnosti.

Predpokladá sa pravidelný, dostatočný príjem a poskytnutie obvyklých bonitných dokladov. Pri vážnom záujme po obhliadke budú žiadané štandardné doklady, ako sú dôkazy o príjme, bonitná správa (napríklad SCHUFA) a formulár s údajmi o nájomcovi.

Domáce zvieratá nie sú žiaduce; ak máte záujem, uveďte, prosím, prípadné domáce zvieratá už v dopyte.