Prenájom domu 7+1 • 138 m² bez realitkyBergmannstraße 10 Peißenberg Peißenberg Bayern 82380

Pôvábna dvojdomovka s oddeleným bungalovom na pozemku o veľkosti 668 m² v pokojnej lokalite Peißenberg

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája obytný komfort, priestrannosť a rôznorodé možnosti využitia. Na pozemku s rozlohou približne 668 m² sa nachádza udržiavaná dvojdomovka s obytným priestorom približne 85 m² a oddelený bungalov s obytným priestorom približne 55 m². Spolu vám poskytujú približne 138,28 m² obytného priestoru – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, hostí, prácu z domu alebo kombináciu bývania a práce.

Dvojdomovka bola postavená v roku 1946 a rozšírená prístavbou v roku 2011. Celkovo nehnuteľnosť disponuje 7 izbami, z toho 4 izby v hlavnej budove a 3 izby v oddelenom bungalove. Premyslené usporiadanie ponúka rôzne možnosti využitia a optimálne sa prispôsobí rôznym životným situáciám. Veľké okná zabezpečujú svetlé priestory a vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru.

Osobitý šarm dodávajú početné drevené prvky, ktoré domu poskytujú útulný vidiecky štýl a vytvárajú teplé, domáce prostredie. Stredobodom domu je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život.

Priestranná záhrada so starými stromami, kvitnúcimi ružami a množstvom možností úpravy vás pozýva na oddych a ponúka dostatok miesta pre deti, nadšencov záhradníctva alebo spoločenské chvíle na čerstvom vzduchu. Zastrešená terasa umožňuje vychutnávať si vonkajší priestor takmer za každého počasia.

Dvojgaráž a ďalšie úložné priestory poskytujú dostatok miesta pre vozidlá, bicykle a záhradný náradie.

Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom.

Pokojná obytná lokalita v Peißenbergu spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami k obchodným možnostiam, školám, materským škôlám a rekreačným zariadeniam.

Hlavné body na prvý pohľad

· Dvojdomovka s oddeleným bungalovom

· Približne 138,28 m² celkového obytného priestoru

· Hlavná budova: cca 85 m² obytného priestoru so 4 izbami

· Bungalov: cca 55 m² obytného priestoru so 3 izbami

· Pozemok cca 668 m²

· Rok výstavby 1946

· Prístavba z roku 2011

· Moderná vstavaná kuchyňa

· Útulný vidiecky štýl s množstvom drevených prvkov

· Zastrešená terasa

· Priestranná záhrada so starými stromami

· Dvojgaráž

· Plynové vykurovanie

· Pokojná obytná lokalita v Peißenbergu

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo pre všetkých, ktorí chcú skombinovať priestranné bývanie s oddeleným bungalovom a peknou záhradou. Vďaka už začatým modernizačným opatreniam ponúka objekt možnosť realizovať vlastný obytný sen úplne podľa osobných predstáv.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v Peißenbergu, obľúbenom trhovom meste v hornom Bavorsku, okres Weilheim-Schongau. Okolie zaujme úspešnou kombináciou bývania v prírode a veľmi dobrej infraštruktúry.

Peißenberg sa idylicky nachádza medzi jazerom Ammersee, Staffelsee a bavorské Alpy a ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, kúpaliská aj rôzne športové možnosti.

Infraštruktúra a zabezpečenie

V obci nájdete všetky zariadenia pre každodenné potreby:

· Supermarkety, pekárne a mäsiarne

· Lekári, lekárne a banky

· Reštaurácie a kaviarne

· Materská škola, základná škola a stredné školy v okolí

Dopravné spojenie

Dopravné spojenie je veľmi dobré:

· Železničná stanica Peißenberg s priamym spojením smerom na Weilheim a Schongau

· Prístup na cestu B472 so zaisťenou dobrou dostupnosťou diaľnic smerom na Mníchov a Garmisch-Partenkirchen

· Cestovná doba do Weilheim cca 10 minút, do Mníchova cca 60 minút

Voľný čas a okolie

Región ponúka veľmi vysokú kvalitu života:

· Oddychové oblasti, jazerá a hory v bezprostrednom okolí

· Rôzne športové a rekreačné možnosti ako turistika, cyklistika a zimné športy

· Kultúrne ponuky vo Weilheim a okolí

Kvalita bývania

Obytná lokalita sa vyznačuje pokojnou a rodinne priateľskou atmosférou. Zároveň majú obyvatelia výhodu dobrej dostupnosti väčších miest a zamestnávateľov v regióne.

Poznámka k inzerátnym fotografiám: Obrázky boli pre lepšiu prezentáciu nehnuteľnosti digitálne retušované a čiastočne optimalizované pomocou nástrojov s využitím umelej inteligencie. Úpravy sa vzťahujú iba na kozmetické zmeny, ako upratovanie, odstraňovanie rušivých predmetov, korekcie expozície a farieb, ako aj všeobecné zlepšenie kvality obrazu. Pôdorysy, rozmery izieb, vybavenie a stavebný stav nehnuteľnosti neboli upravené. Rozhodujúce sú skutočné podmienky pri obhliadke.

Byt bude pred odovzdaním čerstvo natretý, uprataný a drobné opravy budú vykonané prenajímateľom. Miestomiestne parkovacie miesta v dvojgaráži je možné prenajať za 100 € mesačne.