Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento udržiavaný masívny dom na skvelom rohu pozemku o výmere 869 m² ponúka priestor pre množstvo možností a životných modelov: veľkorysý priestor na bývanie v hlavnom byte, ďalšia plocha v zariadenej podkroví a samostatný prenajatelný byt s vlastným vchodom a vlastnou terasou. Či už ide o rodinu s potrebou priestoru, riešenie pre viacgenerácie alebo bývanie spojené s prenájmom – tu ostávate flexibilní.

Hlavný byt (prízemie cca 147 m²)

Stredobodom je veľká a svetlá obývacia a jedálenská izba s rozsiahlymi oknami a veľmi vysokým stropom. Krbový kachľový ohrievač vytvára príjemnú atmosféru a klimatizácia zabezpečuje príjemné teploty počas leta. Praktické detaily ako elektrické žalúzie, LED stropné svetlá a LAN zásuvky sa výborne hodia do moderného života. Kúpeľňa so podlahovým kúrením a veľkou sprchou, do ktorej sa dá vstúpiť, a samostatná toaleta pre hostí sú taktiež kompletne zrekonštruované. Zabudovaná kuchyňa bola obnovená v roku 2014 (rekonštrukcia 2014, faktúry sú k dispozícii). K tomu patrí aj veľký balkón pri spálni s výhľadom na zeleň (juhozápad).

Zariadená podkrovná časť (cca 61 m²)

V podkroví sú k dispozícii kúpeľňa, spálňa a obytná časť. Okrem toho je tu ďalší úložný priestor.

Prenajatelný byt (cca 65 m²)

Samostatný a dobre vhodný na prenájom. Prenajatelný byt disponuje 2 izbami, kúpeľňou a kuchyňou, samostatným bočným vchodom a vlastnou terasou s prístupom zo spálne a obývacej izby. Je možné ho samostatne oddeliť v nájomnom účtovníctve a výborne sa hodí na prenájom alebo ako samostatný priestor pre rodinných príslušníkov.

Veľa využiteľná plocha v suteréne

Okrem prenajateľného bytu je k dispozícii ďalší sklepový/pracovný priestor, doplnený o hobby miestnosť, práčovňu a izbku kotla. Ďalšia dielňa alebo pracovňa ponúkajú ideálne podmienky pre remeslo, skladovanie alebo koníčky.

Záhrada a vonkajší priestor

Skutočným bonusom je veľká terasa orientovaná na juhozápad, ktorá je z väčšej časti krytá – ideálne miesto na oddych v každom ročnom období. Záhrada so stromovým porastom, záhonkami a veľkou záhradnou chatuľou ponúka veľkú kvalitu života.

Babstadt je uvoľnená, vyspelá časť kúpeľného mesta Bad Rappenau – príjemne vidiecka, ale veľmi dobre dostupná. Bad Rappenau sa nachádza v Kraichgau a má dobré dopravné spojenie medzi Heilbronnom a oblasťou Sinsheim/Heidelberg. Dostupné je to aj MHD: Bad Rappenau leží na železnici Elsenztalbahn, a električka linky S42 bola predĺžená až do Bad Rappenau a Sinsheim.

Zamestnávatelia v blízkosti:

(cca doba jazdy autom, v závislosti od dopravy)

• LIDL Bad Wimpfen: cca 9 minút

• Neckarsulm (Audi, Schwarz Gruppe/Lidl/Kaufland, Bechtle): cca 20–25 minút

• Abstatt (vývojové stredisko Bosch): cca 20–25 minút

• Heilbronn (medzi iným SLK-kliniky): cca 20 minút

• Walldorf (SAP): cca 25–35 minút

Prípojka na diaľnicu:

• Rýchly prístup na A6 cez pripojovací uzol Bad Rappenau (zjazd 35): cca 8 minút

• Odtiaľ veľmi dobré spojenie smerom na Heilbronn/Weinsberg a smerom na Mannheim/Heidelberg

- Krb

- Videodomofón

- Klimatizácia v obývacej/jedálenskej izbe

Radi sa presvedčte na osobnej prehliadke o mnohých výhodách domu.

Poznámka: Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí, bez záruky. Energetický preukaz je vo fáze vyhotovenia.