Prenájom domu 5+1 • 120 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nord Nordrhein-Westfalen 46147

Ponúka sa krásna a priestranná dvojdomovka v kľudnej obytné oblasti, ktorá je určená pre prvého nájomcu po rekonštrukcii. V rokoch 2025–2026 dom absolvoval kompletnú rekonštrukciu – dostal nové kúpeľne, podlahy, dvere a čiastočne aj nové okná; boli vymenené potrubia aj elektroinštalácia, čím bol objekt úplne zmodernizovaný.

Užite si slnečné chvíle na priestrannej terase vo vlastnej záhrade alebo v priestrannom obývacom priestore s panoramatickým oknom. Veľká spálňa v hornom poschodí ponúka priamy vstup na krásnu loggiu.

Obývacia plocha objektu je navyše rozšírená o čiastočne dokončené a vykurované podkrovia, ktoré možno bez problémov využiť ako hosťovskú spálňu. To platí aj pre rozľahlý, obložený suterén, ktorý disponuje ďalšou sprchou. Celková plocha tak výrazne presahuje „oficiálnych“ 120 m², ktoré sa počítajú len pre prízemie a 1. poschodie.

Teplá voda a kúrenie sú zabezpečené cez plynový kotol s kondenzáciou.

Váš vozový park si pohodlne zabezpečíte vo vlastnej garáži s elektrickými sekčnými dverami, na súkromnom prístupe s bránou alebo na vlastnom parkovacom mieste pred domom.

Medzi ďalšie výhody tohto upraveného objektu patria elektrické rolety, stropný ventilátor vonkajšieho priestoru, optické pripojenie a veľký trezor.

ROZDELENIE PRIESTOROV:

Prízemie:

– Obývačka (cca 24 m²)

– Jedáleň

– Kuchyňa

– Hostinská toaleta

1. poschodie:

– Spálňa (cca 22 m²)

– Hosťovská alebo pracovňa (cca 8,5 m²)

– Detská izba zložená zo dvoch spojených miestností

– Kúpeľňa s vaňou a sprchou

Podkrovie:

– Veľká skladovacia alebo úložná miestnosť

– Veľká multifunkčná miestnosť s vykurovaním a malým oknom (cca 1,90 m výška stropu)

Suterén:

– Skladová miestnosť

– Kotelňa

– Veľká multifunkčná miestnosť (obložená)

– Práčovňa so sprchou a kúrením

– Niekoľko menších úložných priestorov

Obhliadky je možné dohodnúť pri vážnom záujme.

Podmienky prenájmu:

– Výpis zo SCHUFA bez negatívnych záznamov

– Záujem o dlhodobý nájomný vzťah

– Pravidelný príjem (minimálne 5 500 EUR čistého domácnosti)

– Maximálne štyri osoby v tomto objekte

– Prenájom prostredníctvom Jobcentra nie je povolený

Poznámka:

Zmluvy o dodávkach elektriny, plynu a vody uzatvára budúci nájomca priamo s príslušnými dodávateľmi. Ostatné prevádzkové náklady (podľa počtu osôb a spotreby) predstavujú cca 300–350 EUR mesačne. Celkové neviazané mesačné náklady na prenájom a prevádzku sa teda odhadujú na cca 2 300–2 400 EUR.

Dom sa nachádza na pokojnej ulici v mestskom obvode Schmachtendorf. V pešej vzdialenosti sa nachádza centrum čtvrti so obchodmi dennej potreby, lekármi a lekárňami. Rôzne školy a zastávky MHD sú tiež dobre dostupné. Za pár minút sa dostanete k lesu na dlhšiu prechádzku.