Predaj domu 5+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko

Táto pôvabná masívna dvojdomová polovica osloví vďaka priestrannej dispozícii, mnohostranným možnostiam využitia a kompletne oplotenému pozemku – ideálna pre rodiny, páry s potrebou priestoru alebo pre tých, ktorí chcú kombinovať bývanie a oddych.

V prízemí vás čaká približne 96 m² obytného priestoru s príjemným usporiadaním. Srdcom domu je útulná obývačka s krbom, ktorá najmä počas chladného ročného obdobia vytvára domácku atmosféru. Prízemie je doplnené kuchyňou, ďalšou izbou, hosťovskou kúpeľňou so zapojením práčky a priestrannou kúpeľňou s rohovou vaňou a sprchou. Všetky okná v prízemí majú žalúzie.

Poschodie (80 m²) ponúka ešte tri izby ako aj ďalšiu kúpeľňu s WC. Vzhľadom na výšku stropov od cca 1,85 m do 2,05 m je táto úroveň evidovaná ako užitkový priestor, pričom otvára množstvo možností využitia ako spálňa, pracovňa alebo priestor pre záľuby.

Osobitným lákadlom je zastrešená terasa (24 m²) pred domom s predom umiestneným bazénom – ideálna pre uvoľnené letné dni a príjemné chvíle strávené vonku.

K nehnuteľnosti patrí aj masívna prístavba s historickým charakterom a dva carporty. Kompletné oplotenie pozemku zaručuje súkromie a poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi.

Vybavenie

• Masívna dvojdomová polovica s čiastočným suterénom

• Približne 84 m² obytného priestoru v prízemí

• Obývačka s krbom

• Žalúzie na všetkých oknách v prízemí

• Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou

• Hosťovské WC so zapojením práčky

• Poschodie s 3 izbami a ďalšou kúpeľňou (80 m²)

• Terasa s bazénom

• Historická masívna prístavba, cca 40 m²

• Dva carporty

• Kompletné oplotenie pozemku

• Glasfibrové káble pred domom

Ďalšie informácie

• Približne 200 m od vody so vstupom

• Stav nehnuteľnosti: rekonštruovaná v roku 2018

• Kvalita vybavenia: štandardná

• Rozloha pozemku: cca 421 m²

• Rozloha terasy: cca 24 m²

Popis lokality

Vitáme vás v Rüdersdorfe pri Berlíne. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce Rüdersdorf vo východnom okolí Berlína, v osídlení Landhof.

Lokalita je charakteristická bezprostrednou blízkosťou diaľnice A10 (berlínske okružné cesty), pričom zároveň ponúka veľmi dobré dopravné spojenie, čo prináša výrazné výhody pre dojíždiacich i pre tých, ktorí veľa cestujú.

Prístup na diaľnicu A10 „Rüdersdorf“ sa nachádza iba približne 2 km od objektu a umožňuje rýchle spojenie s Berlínom, letiskom BER a s regionálnou aj nadregionálnou cestnou sieťou.

Aj bez auta je lokalita atraktívna pre dojíždiacich, pretože existuje spojenie s verejnou dopravou smerom na Strausberg, Erkner a Berlin-Friedrichshagen. Okrem toho historická pouličná trať Woltersdorfer (linka 87) jazdí až k mestským hraniciam, čo umožňuje rýchle cesty do Berlína.

Centrum Rüdersdorfu so svojimi rozmanitými obchodnými možnosťami, školami, materskými škôlkami a ďalšími zariadeniami pre každodenné potreby sa nachádza iba približne 1 km od domu a je dostupné aj na bicykli za pár minút. Najbližšia nemocnica je tiež príjemne dostupná – len cca 3,5 km, čo zabezpečuje komplexnú zdravotnú starostlivosť kedykoľvek.

Okolie je vyznačené zelenými plochami, menšími obytnými zónami a blízkym Rüdersdorfer Mühlenfließ. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity.

Celkovo je lokalita ideálna pre tých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome v prírode a zároveň profitovať z vynikajúceho spojenia s Berlínom a okolitými hospodárskymi centrami – a ktorí im nevadí blízkosť diaľnice. Výborná infraštruktúra navyše zaručuje pohodlné a každodenné zásobovanie v bezprostrednom okolí.