Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento vlastný byt sa nachádza vo Villa Sachs, pamätníckej budove v Oranienburgu Lehnitz.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a ponúka približne 102,07 m² obytného priestoru. Dispozícia je veľmi praktická a je vhodná nielen pre rodiny, páry s potrebou priestoru či používateľov domácej kancelárie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie na tichej lokalite.

Byt disponuje 4 izbami, kuchyňou, 2 kúpeľňami, chodbou a balkónom. Balkón zvyšuje celkovú hodnotu bývania. Dve kúpeľne sú v každodennom živote jasnou výhodou, najmä pre rodiny alebo pre hostí.

K bytu patrí aj pivnica a miesto v podzemnej garáži. Toto miesto ponúka komfort a robí byt ešte praktickejším v každodennom živote.

Villa Sachs sa výrazne odlišuje od bežných obytných komplexov. Budova má charakter, históriu a osobitý vzhľad. Ochrana pamiatok dodáva objektu hodnotu, ktorú často nenájdete pri novostavbách alebo bežných starších bytoch.

Momentálne je byt prenajatý. Je preto vhodný pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú pravidelné príjmy z prenájmu. Zároveň predstavuje perspektívnu možnosť pre budúcich vlastníkov, ktorí hľadajú kvalitný byt v Lehnitze.

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Oranienburger, Lehnitz.

Lehnitz patrí medzi atraktívne obytné lokality v severnom okolí Berlína. Lokalita spája pokoj, prírodu, vodu a výbornú dostupnosť.

Mimoriadne atraktívna je blízkosť ku Lehnitzskému jazeru. Jazero je pešo dostupné, čo robí lokalitu veľmi zaujímavou pre rodiny, páry a ľudí túžiacich bývať v prírodnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti nájdete príležitosti na prechádzky, prístup k vode, zeleným plochám a miesta na oddych.

Pre rodiny je lokalita veľmi výhodná. Bývate v kľude, máte dostatok priestoru, zelených plôch a blízkosť k vode. Zároveň sú nákupné možnosti, školy, jasle, lekári a ďalšie bežné služby výborne dostupné.

Výborným argumentom je aj dopravné spojenie do Berlína. Oranienburg sa nachádza v severnom okolí Berlína a je zaujímavý pre dochádzajúcich, čím spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou hlavného mesta.

Lokalita ponúka silnú kombináciu:

– Pokojné bývanie

– Blízkosť k Lehnitzskému jazeru

– Prírodné prostredie

– Dobrú infraštruktúru

– Výbornú dostupnosť

– Rodinne prívetivé obytné prostredie

– Historickú budovu s charakterom

4 izby

Kuchyňa

2 kúpeľne

Chodba

Balkón

Pivnica

Miesto v podzemnej garáži

Približne 102,07 m² obytného priestoru

Nadzemné podlažie

Pravý vstup do domu

Budova chránená ako pamiatka

Zrekonštruovaný historický bytový dom

Udržiavané obytné prostredie

Dobré dispozície

Existujúci nájomný vzťah

Solídne príjmy z prenájmu

Atraktívna perspektíva pre vlastné bývanie

Byt je momentálne prenajatý. Existujúci nájomný vzťah bude pri predaji prevzatý kupujúcim. Neskoršie vlastné bývanie je možné v súlade so zákonnými predpismi.