Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyEscherstraße 60 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

+++Dôležité informácie+++Podrobnosti o paušálnej nájomnej sume+++

1.490,00 €/mesiac – paušálny nájom vrátane nákladov na elektrinu, kúrenie, vodu a internet!

Srdcervinne vás vítame vo vašom novom byte! Tento príjemný, kompletne zariadený prenajatý byt zaručuje maximálny komfort a útulný pocit zo bývania. Rozdelený na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a balkón, ponúka všetky výhody, aké si len môžete priať.

Hneď pri vstupe vás privíta priestranná hala, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie odevov a topánok. Vstupná chodba vás následne zavedie priamo do svetlej obývacej izby, ktorá sa vyznačuje kvalitným nábytkom a štýlovým interiérom. Je to ideálne miesto na oddych, pozeranie televízie alebo na prijímanie hostí.

Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi a ponúka množstvo úložného priestoru pre vaše kuchynské potreby. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón, ktorý je skutočnou oázou na čerstvom vzduchu. Využite tento priestor na jedlo na otvorenom vzduchu alebo si tam oddýchnite so zaujímavou knihou a pohárom vína.

Spálňa vás očakáva s útulnou posteľou, priestrannou skriňou a elegantným stolíkom na úpravu. Moderná kúpeľňa je pohodlne vybavená sprchovým kútom, toaletou, umývadlom a vlastnou práčkou.

Zhrnuté, tento okamžite k nastoreniu 2-izbový byt ponúka štýlovú a útulnú atmosféru, ktorá čaká len na to, aby ste ju obývali. Zabezpečte si ešte dnes termín prehliadky a nechajte sa očariť touto atraktívnou nehnuteľnosťou!

Nehnuteľnosť zaujme svojou polohou v dynamickej štvrti Köln-Nippes, ktorá je obľúbená pre svoje pestré prostredie, kultúrne vyžitie a pulzujúcu atmosféru. Len krátka prechádzka vás oddelí od množstva kaviarní, reštaurácií a butikových obchodov, ktoré lákajú na oddych a obhliadku. Takisto sú obchody s potravinami a všetky prevádzky každodenných potrieb ľahko dostupné aj pešo.

Lekárska starostlivosť – ordinácie rôznych odborov a lekárne – sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti. Táto lokalita vám umožní plnohodnotne sa zapojiť do pulzujúceho mestského života, pričom vo vlastnom byte si môžete vychutnať pokoj a relax.

Známy Nippeser víkendový trh na Wilhelmplatz vás nadchne čerstvými produktmi a špecialitami z regiónu, zatiaľ čo malebný Lohsepark slúži ako zelený útočisko uprostred mestského diania. Pre milovníkov kultúry je v bezprostrednom okolí rad atrakcií a divadelných priestorov; napríklad kultúrne centrum Alte Feuerwache alebo moderné divadlo Studio Trafique pravidelne lákajú na pestré predstavenia a podujatia.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu ste navyše optimálne napojený, aby ste mohli flexibilne objavovať celé Kolín. Stanica MHD Nippes je len pár krokov vzdialená a zabezpečí vám rýchly a priamy prístup do centra aj na hlavné nástavenie v Kolíne.

Celkovo poloha tohto bytu v Köln-Nippes ideálne spája mestské výhody s útulnou atmosférou susedstva a ponúka dokonalý východiskový bod pre plnohodnotné vychutnávanie si rôznorodého mestského života.

+++Najdôležitejšie vybavenie+++

- Umiestnenie priamo pri stanici S-Bahn Nippes – voliteľné pravidelné upratovanie na požiadanie (samostatne honorované)

- Kompletne zariadený a okamžite k nastoreniu!

- Kuchynská linka vrátane rúry, varnej dosky, chladničky, mrazničky, umývadla, umývačky riadu a riadu

- Kúpeľňa vybavená vaňou so sprchovou funkciou, zrkadlom, umývadlom, toaletou a práčkou

- Rozkladacia pohovka

- Pracovný kútik s pracovným stolom a vhodnou stoličkou

- Vonkajší priestor (balkón) zariadený so stolom a sedacím nábytkom

- Plasmatová televízia

- Televízia v obývacej izbe aj spálni

- Nerušený internet (WLAN) a TV

- Pripojenie zahrnuté

- Spálňa s manželskou posteľou, dvoma nočnými stolíkmi, dvoma skriňami a stolíkom na úpravu

- Vstupná hala vybavená šatníkom na kabáty a obuv

- Podlahové krytiny: laminát a dlažba

- Centrálny vykurovací systém na plyn

- Ohrev teplej vody v kúpeľni prostredníctvom prietokového ohrevu

- Plastové okná s dvojitým izolačným zasklením

+++Podrobnosti o nájomnom vzťahu+++

- Minimálna doba nájomnej zmluvy je 12 mesiacov

- Ihneď k nastoreniu!

- Neobmedzená (na dobu neurčitú) nájomná zmluva

- Bez stupňovanej nájomnej ceny alebo indexačných dojednaní

- Mesačná čistá nájomná cena vo výške 1.240,00 €

- Mesačná prevádzková paušála vo výške 250,00 € (kúrenie a voda sú už zahrnuté)

- Celková paušálna nájomná cena (vrátane vykurovania) je 1.490,00 €

- Záloha (kaucie) vo výške 2.480,00 € musí byť zložená

- Domáce zvieratá nie sú povolené

- Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha v upravenom a udržiavanom stave.