Prenájom domu 6+1 • 216 m² bez realitkyBachstr. 12 Orthofen Orthofen Bayern 85254
PREDBEŽNÉ OZNÁMENIE – PRVÉ UŽÍVANIE OD augusta 2026
Vysoko kvalitný rodinný dom s kancelárskou jednotkou/samostatným bytom na prenájom, nachádzajúci sa na pokojnom okraji obce.
Moderný a priestranne navrhnutý rodinný dom oslní svojim kvalitným vybavením, otvoreným konceptom výstavby a premysleným usporiadaním miestností s množstvom možností využitia.
Samostatná kancelárska jednotka/samostatný byt je ideálny pre:
• prácu z domu (home office)
• samostatnú/podnikateľskú činnosť
• viacgeneračné bývanie
• dospelé deti alebo hostí
Obzvlášť je potrebné zdôrazniť moderné vzduchové tepelné čerpadlo s energeticky efektívnym podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania a nízke náklady na kúrenie a ohrev teplej vody.
Energetický preukaz:
Potrebový preukaz z 11.12.2025
Energetická trieda: A+
Konečná energetická potreba: 20,1 kWh/(m²a)
Energetický zdroj: tepelné čerpadlo
Rok výstavby budovy/tepelného zdroja: 2024
Nájomné:
Čisté nájomné domu: 2.900,00 €
Čisté nájomné kancelárskej jednotky/samostatného bytu: 850,00 €
Garáž: 100,00 €
2 parkovacie miesta pre automobil: 100,00 €
Ostatné prevádzkové náklady: 255,00 €
Kúrenie/teplá voda: vlastné zabezpečenie
Celkové nájomné: 4.205,00 € mesačne
Orthofen sa nachádza približne 3,5 km od Odelzhausen. Nakupovacie možnosti, školy, lekári a diaľnica A8 sú rýchlo dostupné. Mníchov dosiahnete približne za 30 minút, Augsburg za približne 20 minút.
Vybavenie:
• Prvé užívanie
• vysoko kvalitná stavebná realizácia
• 3 kúpeľne + 3 samostatné WC
• šatník
• hobby miestnosť/fitness miestnosť
• vzduchové tepelné čerpadlo
• podlahové kúrenie
• záhrada
• 2 terasy
• balkón
• garáž so samostatnou skladovacou miestnosťou
• 2 parkovacie miesta pre automobil
Priložené pôdorysy ukazujú mnohostranné možnosti využitia nehnuteľnosti. Bývanie/využiteľná plocha: cca 300 m²
Pôdorysové plány nie sú mierkované – všetky zariadenia a vybavenie slúžia iba ako príklady na lepšiu ilustráciu a nie sú zahrnuté v ponuke.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Číslo inzerátu | 1037866 |
| Úžitková plocha | 216 m² |
| Cena za jednotku | 17,36 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 416 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.