Predaj domu • 245 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje reprezentatívny obytný a komerčný dom s vynikajúcim rozvojovým potenciálom (potrebujúci rekonštrukciu).

Je najvhodnejšia najmä pre podnikateľov, ktorí túžia pracovať a bývať na exkluzívnej lokalite.

Spojenie s centrom Aschaffenburgu aj prístup k diaľnici A3 sú vynikajúce. Doteraz využívaná obytná časť sa nachádza na južnej strane a smeruje k brehu rieky Mních. Priama vzdialenosť je približne 165 metrov.

Vďaka ustavenému umiestneniu budovy na pozemku nie je dom výrazne viditeľný. Najmä v obytnom sektore je tým znížená aj hlučnosť.

Pre komerčnú časť sa ponúkajú rôzne možnosti využitia. Rozľahlé priestory umožňujú praktické a flexibilné delenie a navrhnutie dispozície.

Vďaka rôznym vonkajším vchodom je možné oddeliť jednotlivé parcely.

V hornej časti pozemku je možná ďalšia výstavba.

Budova sa nachádza pri brehu rieky Mních s výhľadom na zámok Johannisburg. Centrum mesta je vzdialené asi 5–10 minút autom alebo bicyklom. Napríklad cyklistická cesta vedie priamo pozdĺž brehu rieky. Verejná doprava je zabezpečená cez blízke autobusové zastávky. Frankfurt, Würzburg a ďalšie okolitné mestá sú vynikajúco dostupné po diaľnici A3.

Obchody s bežným tovarom, ordinácie, lekárne a reštaurácie sú v dostatočnom množstve a v blízkej vzdialenosti. V Aschaffenburgu sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ako aj odborná škola. Technická vysoká škola v Aschaffenburgu je vzdialená asi 10 minút.

+ Nehnuteľnosť je v stave hrubého prevedenia

+ Obytná plocha: cca 245 m²

+ Komerčná plocha: cca 375 m²

Žiadne dopyty maklérov!