Predaj domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Brandenbursko

Masívny dom bol postavený v roku 1999. Vnútorné aj vonkajšie steny a medzipodlažné stropy sú vyrobené z betónu (ľahký keramzit Liapor). Dom je úplne izolovaný.

Za vstupnými dverami sa nachádza malý predsieň so šatníkom a skrinkou na topánky. Z predsiene vedie zásobovací priestor so vstavanými skriňami a policami, ako aj elektrické prípojky domu vrátane solárnej prípojky a úložiska. Z predsiene je možné vstúpiť do v roku 2020 zmodernizovanej hostinskej toalety s oknom, v ktorej je zabudovaná prípojka pre práčku aj vykurovacie a odvápňovacie zariadenie.

Za predsieňou sa nachádza schodisko s kamennými schodmi vedúcimi do horného poschodia. Odtiaľ vedie cesta do kuchyne a obývacej jedálnej. Pod schodiskom sa za dverami nachádza úložná miestnosť s policami. Predsieň je vybavená knižnicou a malým vstavaným šatníkom, v ktorom je umiestnená telefónna a DSL prípojka.

Kuchyňa bola vybavená v roku 2015. Umývačka riadu bola v roku 2024 a rúra v roku 2025 vymenená.

Svetlý obývací a jedálenský priestor bol v roku 2021 vysoko kvalitne zmodernizovaný. V miestnosti sa nachádza krb. Z jedálenského priestoru je krásny výhľad nielen cez panoramatické okno, ale aj cez terasové dvere do veľkej záhrady, kde sa nachádza jedna z dvoch terás.

V hornom poschodí sa nachádzajú tri zariadené izby a tiež modernizovaná kúpeľňa s oknom. Cez prístupný otvor (ventil) sa dostanete na podkrovia.

32 m² veľká garáž obsahuje elektrickú prípojku a wallbox. Nachádza sa v nej pracovný stôl s náradím a policami.

Záhradná chatka so elektrickou prípojkou a terasou aj prístrešok sú postavené z 44 mm silných drevených trámov. Na vonkajšej strane sa pri oboch nachádza zakrytá plocha pre ukladanie dreva na krb.

Vo veľkej záhrade nájdete množstvo ovocných stromov (sladké višne, jablká, slivky, broskyne, hrušky, marhule, našibu) ako aj niekoľko vyvýšených záhonov, okrasných kríkov a kvetinárskych záhonov.

Vypočítaná obytná plocha, pričom sa zohľadňujú strešné šikmosti v hornom poschodí, je v prízemí 64,84 m² a v nadzemí 48,66 m². Terasa pri obývacej a jedálenskej časti má rozlohu viac ako 24 m².

Wustermark sa nachádza približne 30 km západne od centra Berlína a asi 15 km severozápadne od Potsdamu. Predkladaný dom sa nachádza v „starej“ osade časti mesta Wustermark. V priebehu len niekoľkých minút chôdze sú dostupná základná škola, materská škola, supermarkety, lekáreň, sporiteľňa, reštaurácia a obchody. V obci nájdete všeobecného lekára, zubára aj fyzioterapiu. Wustermark má veľmi výhodné dopravné spojenie – Berlín a Potsdam sú dostupné vlakom do 30 minút. Outlet-Berlin a Karls-Erdbeerhof sú vzdialené len niekoľko minút autom. Pri Wustermark prechádza diaľnica A 10 a cesta B 5. Mesto so svojimi časťami má dedinský charakter a pozýva na prechádzky a cyklotúry cez polia aj pozdĺž kanála.

Žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách

Solárny systém (2024: 7,2 MWh, 2025: 7,3 MWh) s domovým úložiskom (9,2 kWh) a wallboxom

Elektrická markíza (5,5 x 4 m)

Solárna termália pre ohrev teplej vody

Krb v obývacej a jedálenskej časti

Nové domové dvere (bezpečnostný štandard RC 2)

Vstavaná kuchyňa

DSL prípojka

Okná (trojsklo, tepelne ochranné sklo)

Kúpeľňa s vaňou a sprchou

Hostinská toaleta s prípojkou pre práčku

Izby kompletne zariadené

Prízemie s korkovou podlahou a vinylovou podlahou v kuchyni

Horné poschodie s laminátom a obkladmi v kúpeľni

Hmyzoodpor na všetkých oknách a terasových dverách

Modernizácie

2009 – Plynové kúrenie so solárnou termáliou

2011 – Prístrešok so osvetlením

2013 – Zariadenie na zmäkčovanie vody

2015 – Vstavaná kuchyňa

2017 – Korková podlaha

2020 – Hostinská toaleta

2020 – Kúpeľňa

2021 – Žalúzie na všetkých oknách a terasových dverách

2021 – Okná (trojsklo, tepelne ochranné sklo)

2021 – Modernizácia obývacej izby

2022 – Plot a brána na ulicu

2023 – Solárny systém s domovým úložiskom a wallboxom

2024 – Domové dvere (bezpečnostný štandard RC 2)