Predaj domu • 280 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento nádherný dvojrodinný dom sa nachádza v malej osade oddelenej od jadrového sídla Großsolt, v dopravne výhodnej, ale pokojnej lokalite. Je súčasťou radu budov, ktoré boli väčšinou postavené začiatkom 90. rokov. Na juhu sa otvára neprekrytý výhľad na rozsiahle pole.

Vďaka stavbe v dvojstennom monolitickom systéme má dom vynikajúce izolačné vlastnosti. Počas posledných dvoch rokov bol vnútorný priestor dôkladne zrenovovaný. Vo väčšine izieb boli položené nové podlahy. Chodby boli vybavené jednotnými obkladmi, zatiaľ čo izby dostali kvalitný dubový parket. Steny boli zo všetkých strán omietnuté a premaľované. Pôvodné, väčšinou nevzhľadné drevené stropy boli odstránené a nahradené novými. Byt na podkroví a pivnica dostali každá novú kuchyňu. Navyše boli miestami netesniace a zastarané drevené okná vymenené za moderné plastové, čo prinieslo výrazné úspory na nákladoch za kúrenie. Aj elektroinštalácia bola zmodernizovaná. Medzery v izolácii horných stropov, najmä nad kúpeľňou a schodiskom vedúcim na podkroví, boli uzavreté. Slabo izolované priečky na podkroví boli dodatočne izolované. V celom dome boli jednotne vymenené iziebne dvere.

Podlahové olejové kúrenie je podľa komína v bezchybnom stave, funguje spoľahlivo a dosahuje vynikajúce hodnoty. Vďaka optimalizácii sa napriek náročnejšej zime 25/26 podarilo udržať spotrebu oleja na stabilnej úrovni.

Vďaka dvom veľkým strešným oknám je byt na podkroví veľmi svetlý a priestranný. Disponuje štyrmi izbami okrem kuchyne a kúpeľne a jeho rozloha je približne 90 m². Byt v prízemí ponúka priestrannú obývaciu kuchyňu a ďalšie tri izby na rozlohe približne 122 m². Pivnica má vlastný vstup a taktiež disponuje veľkou obývacou kuchyňou, tromi ďalšími izbami s kúpeľňou a rozlohou približne 90 m². Veľa užitkovej plochy sa nachádza aj v podkroví.

Garáž bola prerobená zavedením drevenej steny s dverami, čím sa vytvorila dielňa a priestor na bicykle a náradie.

Každý byt má vlastný krbový kachľový sporák. Získavate teda priestranný, špičkovo vybavený a reprezentatívny dom.

Poznámka k energetickému preukazu: V dôsledku od roku 2023 zmenených výpočtových predpisov zobrazuje energetický preukaz výrazne nadhodnotenú energetickú náročnosť. Spotrebný preukaz nebol kvôli nedostatočným informáciám od predchádzajúceho majiteľa možný. Spotreba oleja bola v rokoch 2024/2025 a 2025/2026 približne 3000 litrov.

Lokalita domu sa nachádza v osade oddelenej od jadrového sídla Großsolt, v dopravne výhodnej, ale pokojnej oblasti. Dom je súčasťou radu budov, ktoré boli väčšinou postavené začiatkom 90. rokov.

Základná škola je vzdialená približne 500 metrov. Materská škola a ihrisko sú taktiež dostupné pešo. Reštaurácia sa nachádza približne 500–600 metrov od domu, kde je zároveň aj autobusová zastávka. V okolí bývajú deti rôzneho veku.

Obchodné možnosti, stredné školy a lekárska starostlivosť nájdete v Satrupu, približne 6 km od domu.

• nové obklady

• nový dubový parket

• nové iziebne aj bytové dvere

• nové okná v prízemí a na podkroví

• niektoré stropy boli zrekonštruované

• steny boli zrenovované zo všetkých strán

• nová zabudovaná kuchyňa v podkroví a pivnici

• kvalitná kuchyňa v prízemí

• 3 krbové kachle