Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko
Predaj domu 265 m², pozemek 126 m², Michaelisstr.2, Schleswig, Šlezvicko-Holštajnsko

Predaj domu • 265 m² bez realitkyMichaelisstr.2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Michaelisstr.2, , Šlezvicko-HolštajnskoMHD 2 minúty pešo
Cena598 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Ide o architektonicky veľmi atraktívnu obytnú a obchodnú budovu v centre Šlesvigu z roku 1987, ktorá je vo výbornom stave.

(Klinker s dobrou tepelnou izoláciou, nová strecha z roku 2025, väčšina okien nová 2017/2025, plynová kotolňa 2017

ENERGIEEFEKTÍVNA KLASA B !!!!!!

Objekt má vysoký odpisový potenciál vďaka nízkej hodnote pôdy.

Disponuje solídnou štruktúrou nájomníkov – nájomné sa neustále zvyšuje. Nájomné zmluvy na byty obsahujú pravidelné zvyšovanie podľa indexovaného nájmu, zatiaľ čo nájomné zmluvy na obchodné priestory sú buď s dohodou o stupňovom nájme, alebo na základe dlhodobej nájomnej zmluvy.

V prízemí sa nachádza prosperujúce remeselné podnikanie s monopolnou pozíciou topánkára/zámočníka a daňové poradenstvo.

Poschodia a podkrovie sú prenajaté ako byty.

Obchodná plocha 100 m²

Obytná plocha 165 m²

Celková plocha 265 m²

Budova sa nachádza v centrálnej časti mesta / pešej zóne na šlesvigskom Kornmarkt – na zadnej strane sa nachádza Amalienplatz s množstvom parkovacích miest.

Obchodné priestory majú vysoko kvalitné obklady alebo PVC podlahy.

Väčší obchodný priestor sa vyznačuje okrem iného veľkými peknými výkladmi a veľkou zavesenou múrovanou pecou.

Všetky obchodno-obytné jednotky, okrem malého obchodného priestoru, disponujú modernými vstavanými kuchyňami.

Podkrovný byt má vlastnú plynovú kotolňu (rok 2017).

Pri tejto krásnej a výnimočnej budove neexistuje žiadne oneskorenie s údržbou ani rekonštrukciou.

Ročný čistý nájom (bez zahrnutých nákladov) je momentálne 31 620 € a má potenciál na zvýšenie.

Budova sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Prosíme o podrobnú a výstižnú ponuku.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu1028440
Plocha pozemku126
Cena za jednotku2 256,60 € / m2
StavDobrý
Úžitková plocha265
Celkové poschodia3

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

MHD 2 minúty pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDCapitolplatz/Sparkasse
🚶 193 m (2 min)
Pošta
🚶 615 m (7 min)
ObchodSchlachter Lausen
🚶 35 m (0 min)
BankaNord-Ostsee Sparkasse
🚶 156 m (2 min)
ReštauráciaMühlenbach
🚶 111 m (1 min)
LekáreňBären-Apotheke
🚶 99 m (1 min)
ŠkolaLornsenschul-Orientierungsstufen-Zentrum
🚶 539 m (6 min)
Materská školaKindertagesstätte Stadtfeld
🚶 502 m (6 min)
ŠportoviskoVitalien
🚶 508 m (6 min)
Ihrisko
🚶 393 m (5 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.