Prenájom bytu 3+kk • 87 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny, svetlý 3,5 izbový byt v 71384 Weinstadt-Endersbach

Na prenájom je atraktívny, svetlý a udržiavaný 3,5 izbový byt v 1. nadzemnom podlaží veľmi pokojného trojrodinného domu v 71384 Weinstadt-Endersbach. Dom bol pôvodne postavený v roku 1968 a následne bol rozsiahlo rekonštruovaný a zmodernizovaný.

Byt je ideálny pre tichých nájomníkov, ktorí si cenia udržiavané bývanie. Ide o byt pre nepufiacich.

Vybavenie

Kúpeľňa:

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom disponuje oknom, dvoma umývadlami a veľkou zrkadlovou skriňou, čo poskytuje dostatok priestoru pre každodenné používanie.

Spálňa:

Svetlý priestor s modernými oknami a vysoko kvalitnou vinylovou podlahou poskytuje príjemnú atmosféru s množstvom denného svetla a dobrou ventiláciou.

Samostatné WC:

WC je samostatne oddelené, s denným svetlom a oknom, umiestnené oddelene od kúpeľne a pohodlne prístupné pre obyvateľov aj hostí.

Kuchyňa:

Priestranná, biela vstavaná kuchyňa je vybavená:

- Sporákom a keramickou doskou

- Digestorom s vonkajším odvodom vzduchu

- Umývačkou riadu

- Chladničkou s mrazničkou

Veľké pracovné dosky a okno zabezpečujú dostatok svetla a príjemný pocit priestoru. Kuchyňa sa prenajíma mesačne a je možné ju aj kúpiť na základe dohody.

Jedáleň (0,5 izby) s množstvom svetla:

Príjemná jedáleň je ideálna na jedlo, čítanie alebo oddych.

Obývacia izba:

Priestranná obývacia izba s približne 27 m² a kvalitnou masívnou parketou ponúka veľa miesta na bývanie a relax. Veľké okná zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru.

Detská izba / Prehlasiteľná šatníková miestnosť:

Miestnosť je tichá a svetlá, poskytuje dostatok priestoru pre usporiadanie a pohodlie.

Veľký balkón:

Balkón je prekrytý, umožňuje dlhšie zotrvanie a ponúka pekný výhľad do Remstalu.

Plánovaná modernizácia:

Pred nasťahovaním v auguste/septembri 2026 budú vykonané rozsiahle modernizačné práce.

Nájomné podmienky:

Základné nájomné: 1.190 € / mesiac

Nájomné za kuchyňu: 60 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: 150 € / mesiac

Záloha na náklady na vykurovanie: podľa spotreby

Garáž a parkovacie miesto je možné prenajať voliteľne za mesačný poplatok

Celkové nájomné: prosím, vypočítať podľa skutočných nákladov

Kauce:

3 mesačné nájomné (základné)

Hľadaný profil nájomníka:

Nepufiaci

Bez domácich zvierat

Tí, ktorí preferujú ticho a spoľahlivosť

Termín prehliadky:

Prehliadka bytu je možná v nedeľu, 21.06.2026, medzi 19:00 a 19:45.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte e-mailom alebo telefonicky na čísle:

0157 30441101

S pozdravom, Frank

Doprava:

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená cca 300 m resp. 500 m. K S-Bahn do Weinstadt-Endersbach je to pešo asi 10 minút. Možnosti nakupovania sú vzdialené približne 10 minút pešo. Do prírody ste pešo (cca 100 m) vzdialení asi 20 minút. Množstvo pamiatok je možné navštíviť vo vzdialenosti cca 5 km. Školy a krytý bazén sú približne 700 m od bytu. Do fitness centra a športového ihriska je to cca 500 m resp. cca 800 m.

Opis bytu s 3,5 izbami:

Vstupná časť bytu v nadzemnom podlaží, od augusta 2026 disponuje novo inštalovaným vykurovacím systémom s tepelným čerpadlom. Byt bol izolovaný a je preniknutý svetlom, veľký slnečný balkón s prekrytím umožňuje príjemné posedenie nielen počas večerných hodín. Veľká svetlá obývacia izba o rozlohe cca 30 m² je preniknutá slnečným svetlom ráno aj popoludní. Môžete pozorovať vonkajší dianie z balkóna, užívať si pokoj a diaľkový výhľad.

Kuchyňa:

Je svetlá, vybavená priestrannou vstavanou kuchyňou s umývačkou riadu, sporákom s keramickou doskou, veľkou chladničkou s dizajnovými keramickými obkladmi, novým trojitém zaskleným oknom a mnohými zásuvkami. Veľká vstavaná kuchyňa sa prenajíma za 70 € mesačne alebo môže byť odkúpená za 2500 €. Alternatívne je nová vstavaná kuchyňa na prenájom za 150 € mesačne.

Nové obytné priestory, ktoré inšpirujú:

Veľká detská izba s dostatkom miesta

Svetlá spálňa

Krásny predsálie

Svetlá veľká pivnica je zahrnutá v nájomnom.

V práčovni v suteréne je možné umiestniť a zapojiť práčku s sušičkou nad sebou.

Byt sa nachádza v oblasti, kde momentálne prechádza iba miestny premávka. Iba cca 400 m od krytého bazéna a športového areálu.

Aktuálny energetický preukaz z roku 2015 je k dispozícii počas prehliadky. Nový energetický preukaz bol ohlásený.