Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68219

Tento sprevádzaný byt zaujme vďaka svojej optimálnej a zároveň otvorenej dispozícii. Svetlý 3,5-izbový byt sa nachádza v nedávno dokončenom viacrodinnom dome, ktorý spĺňa najnovšie normy a požiadavky. Nachádza sa v ňom spálňa a detská izba, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu. Byt disponuje priestranným vstupným priestorom a veľkou úložnou komorou. Obývacia a jedálenská časť plynule prechádza do kuchyne, z ktorej sa otvára krásny výhľad na rybník.

Všetky steny sú omietnuté a natreté, podlahy sú jednotné a vysoko kvalitne obkladané. Veľmi priestranná kúpeľňa so svetlom má okrem kúpacieho vane aj bezbariérovú sprchu s prístupom bez prahu a prípojku na práčku. Je tu tiež dostatok miesta pre sušičku.

Byt je vybavený Schüko oknami s elektrickými žalúziami v každej miestnosti. Poschodie pod strechou má veľmi vysoké stropy, a preto takmer nemá šikmé steny. K bytu patrí aj priestranný pivničný priestor. Parkovacie miesto si je možné prenajať za domom vo vnútornom dvore.

Kuchyňu je možné od predchádzajúceho nájomcu zakúpiť. Pre jednoduchosť sú priložené fotografie od predchádzajúceho nájomcu – zariadenie je teraz logicky odlišné.

Medzi spoločné priestory patria:

- pivnica pre bicykle / sušiace priestory

- výťah

- Byt je voľne k dispozícii od 01.08.2026

Lokalita je mimoriadne pokojná a obchody s bežnými potrebami, materská škola a základná škola, ako aj možnosti verejnej dopravy (autobus alebo vlak) sú dostupné do 2 minút chôdze. Dom sa nachádza na svahu, za ktorým je vidieť rybník. V okolí sa nachádzajú ihriská a chodník, po ktorom je ideálne behať alebo sa prechádzať.

Mannheimská štvrť Rheinau sa rozprestiera pozdĺž rieky Rýn. Mestská časť Mannheim-Rheinau zahŕňa viac ako 60 spolkov. Pri Rheinauer-See so svojím bazénom, rybárskymi zónami, potápačskou časťou a vodným lyžiarskym zariadením si každý nájde niečo podľa chuti. Rodiny v Rheinau objavujú nielen početné spolky, ale aj množstvo vzdelávacích a opatrovateľských ponúk, napríklad 15 materských škôl a sedem škôl.

V blízkosti sa nachádza aj napojenie na diaľnicu, ktorá je však dostatočne vzdialená na to, aby sa z nej nič nepočulo.

Byt je vybavený prípojkami pre satelitný prijímač.

Celý byt je bezbariérový a prístupný pomocou výťahu.

Predošlí nájomcovia by radi kuchyňu predali budúcim nájomcom.

V prípade záujmu prosíme o predloženie sebavyhlásenia, výpisu zo Schufa ako aj príjmov za posledné 3 mesiace.