Predaj domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento domov spája moderné bývanie s uvoľneným rodinným životom.

Pokojná poloha na konci slepej ulice vytvára prostredie, v ktorom môžu deti ešte bezpečne hrať vonku a kde sa po dlhom dni skutočne odpočinete. Zároveň je škôlka, základná škola a obchody pohodlne dostupné pešo – krátke trasy, ktoré výrazne zjednodušujú každodenný život.

Veľké okná, otvorený obývací priestor a priame prepojenie s terasou a záhradou vytvárajú svetlý a priateľský pocit z domova. Tu je miesto pre spoločné raňajky, dlhé letné večery s priateľmi a pokojné chvíle s výhľadom na Untermünkheim a okolitú kopcovitú krajinu.

Záhrada je už starostlivo upravená a ponúka priestor pre celú rodinu: deti môžu využiť vlastné ihrisko, zatiaľ čo dospelí sa môžu oddýchnuť na terase alebo v masívnom drevenom pavilóne. Záhradný dom, carport a komplet upravené vonkajšie plochy umožňujú okamžité využitie pozemku – bez nutnosti veľkých projektov po sťahovaní.

Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú moderný, udržiavaný domov so súkromím, výhľadom a krátkymi trasami. Miesto, kde sa dá prísť, cítiť sa dobre a dlhodobo bývať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti Untermünkheim, len pár minút od Schwäbisch Hall.

Obzvlášť atraktívna je poloha na konci slepej ulice. Prakticky neprechádza cez ňu doprava, deti sa môžu bezpečne hrať v pokojnej ulici a susedstvo sú moderné rodinné domy.

Škôlka a základná škola sú vzdialené len cca 200 m a sú pohodlne dostupné pešo. Aj Netto trh pre každodenné nákupy je v krátkej vzdialenosti, čo umožňuje riešiť veľa bežných záležitostí bez auta.

Zvýšená poloha navyše ponúka pekný výhľad na mesto a okolitú kopcovitú krajinu. Untermünkheim spája bývanie blízko prírody s kvalitnou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do Schwäbisch Hall.

Rok výstavby: 2020

Pozemok: 703 m²

Obytná plocha: 173,75 m²

6 izieb a 3 kúpeľne

Balkón s pekným výhľadom

Masívna konštrukcia s 24 cm tehličkovou múrovou konštrukciou a 16 cm tepelnoizolačnou vrstvou

Podlahové kúrenie v celom dome

Centrálna ventilačná jednotka vo všetkých miestnostiach

Klimatizácia v prízemí a nadzemnom podlaží

Fotovoltaická inštalácia s cca 10 kWp

Úložisko energie s cca 10 kWh

Kvalitná vstavaná kuchyňa s matnými sklenenými dverami

Granitová pracovná doska a spotrebiče značiek Miele a Bosch

Veľké posuvné dvere s elektrickými rolovacími okenicami alebo žalúziami

Betónové schody s kvalitným dubovým obkladom

Schiedel komín s prívodom vzduchu a LEDA diferenčným tlakomerom

Optické pripojenie od Telekom a Vodafone v dome

Veľká L-tvarovaná terasa

Cca 150 m² dlažobných plôch

Masívne granitové schody a prírodné kamenné oporné múry

Ovládaný zavlažovací systém cez aplikáciu

Podzemná vodná betónová cisterna – cca 6,3 m³

Príprava pre sekačku-robota vrátane oplotenia a garáže

Veľký záhradný dom

Masívny drevený pavilón

Veľký carport s nabíjacou stanicou pre elektromobily

Herný priestor s detským domčekom, hojdačkami a šmýkľavkou

Upravená záhrada s živými plotmi, ovocnými stromami a čučoriedkami

Nehnuteľnosť sa predáva súkromne a je k dispozícii na nastahovanie podľa dohody.

V kúpnej cene je zahrnutá kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi, kúpeľňový nábytok, fotovoltaická inštalácia s úložiskom energie, ako aj pevne inštalované vonkajšie zariadenia vrátane carportu s nabíjacou stanicou, záhradného domu a dreveného pavilónu.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. V prípade záujmu prosím pošlite dopyt s úplnými kontaktnými údajmi.