Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko
V pokojnej slepej uličke v Happurgu vás čaká tento všestranný dom s veľkým rozvojovým potenciálom. Nehnuteľnosť vám ponúka zriedkavú príležitosť vytvoriť si svoj budúci domov presne podľa vašich predstáv – či už ako priestranný rodinný dom alebo s dvoma samostatnými obytnými jednotkami.
Momentálne je dom rozdelený na dva 3-izbové byty:
Prízemie s približne 80 m² obytného priestoru
Poschodie s približne 90 m² obytného priestoru
S celkovou obytnou plochou okolo 170 m² na parcele o rozlohe cca 395 m² sa tu otvára veľa priestoru pre individuálne bývacie koncepty – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo aj čiastočný prenájom.
Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a môže byť prevzatá v krátkom čase. Až do nedávna bol dom obývaný, takže disponuje pevnou základnou konštrukciou.
Vybavenie & Zvýraznené črty
Flexibilné využitie ako rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny
Dva oddelené 3-izbové byty
Terasa a záhrada so skladňou na náradie
K dispozícii je parkovacie miesto
Olejové centrálne kúrenie
Energetické údaje podľa energetického preukazu
Pokojná poloha v slepej uličke zaručuje príjemné obývateľné prostredie bez priechodovej premávky – mimoriadne atraktívne pre rodiny.
Skutočným lákadlom je blízkosť k prírode: Happurgská priehrada aj bagrovaný rybník sú ľahko dostupné pešo a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych priamo pred dverami.
Aj infraštruktúra zaujme:
Spojenie so S-Bahn v blízkosti
Škola a materská škôlka sú ľahko dostupné
Potenciál & Perspektíva
Dom ponúka výbornú základňu pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na polohu a možnosti prispôsobenia dizajnu. Prostredníctvom modernizačných opatrení sa dá nehnuteľnosť prispôsobiť dnešným štandardom bývania a individuálne zhodnotiť – investícia do vlastnej budúcnosti.
Zriedkavá príležitosť v pokojnej lokalite Happurgu: všestranne využiteľný, blízko prírody a s veľkým potenciálom na realizáciu vašich vlastných bývacích konceptov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1037229 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 22. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 395 m² |
| Cena za jednotku | 1 485,29 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















