Predaj domu • 309 m² bez realitkyTöging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

Priestranný rodinný dom disponuje tromi poschodiami (prízemie, nadzemie, prispôsobená podkrovia) s veľkým priestorom pre osobný rozvoj. K tomu patrí čiastočne upravený pivnica so saunovou zónou.

Záhrada bola v roku 2021 navrhnutá s dôrazom na nenáročnú údržbu a ponúka vysokú mieru súkromia, čo je v tejto lokalite veľmi zriedkavé. Viaceré terasy, čiastočne prekryté alebo vybavené markízou, poskytujú slnečné miesto kedykoľvek počas dňa.

V prízemí sa nachádza dobre vybavená kuchyňa a obývacia/jedálenská časť s kachlovaným základným pecou a teplými dubovými doskami. Obývacia časť je doplnená integrovanou zimnou záhradou orientovanou na juh-západ, ktorá najmä v prechodných obdobiach do domu prináša slnečné lúče.

Nadzemie zahŕňa 5 priestranných spální (prípadne detskú, pracovňu alebo prezlievaciu miestnosť) a priestrannú kúpeľňu. Dve izby majú prístup na balkón orientovaný na juh. Hlavná spálňa navyše disponuje prepojeným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne.

Podkrovie je kompletne prispôsobené. Nachádzajú sa v ňom dve izby a vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom.

V suteréne sa nachádza nielen saunová zóna (s veľkou spoločnou sprchou) a miestnosť určená pre fitness alebo hobby, ale aj práčovňa, kotolňa a ďalšie dve izby. Suterén je kompletne obložený obkladačkou, resp. vyložený teplým korkovým podlahovým krytom (v saune a miestnosti pre fitness/hobby).

Dom bol v posledných rokoch priebežne renovovaný:

2021 – dubové podlahové dosky v obývacej/jedálenskej miestnosti, nový vnútorný náter v celom dome

2022 – nová kotolňa na drevené pelety a tepelná čerpadlová jednotka na teplú vodu

2023 – nové dvere a dverové rámy v prízemí a nadzemí

2025 – nové kúpeľňové zariadenie (Villeroy & Boch) vo WC pre hostí a kúpeľni v nadzemí

Töging disponuje dvoma prístupmi na diaľnicu A94, ktoré sú dosiahnuteľné za pár minút. Aj železničná stanica sa nachádza v meste.

Dom sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí v centre Tögingu. Supermarkety (EDEKA, Rewe, Norma, Netto a pod.), ako aj pekárne a mäsárne, sú v bezprostrednej blízkosti. Materské školy, základné aj stredné školy sú dostupné pešo. Gymnázia sa nachádzajú v Mühldorfe a Altöttingu a sú dobre dostupné autobusom. Autobusové zastávky sú približne 300 metrov od domu.