Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove uprostred Allgäu: V tomto vysoko kvalitnom KfW-55 efektívnom dome s modernou drevenou konštrukciou vzniká celkovo osem nových bývacích jednotiek so zvláštnym dôrazom na udržateľné a zdravé bývanie. Použitím prírodných a ekologických stavebných materiálov vzniká príjemné bývacie prostredie pre jedinečný pocit domova počas celého roka. Budova navyše zaujme energeticky efektívnou a udržateľnou konštrukciou s peletovým vykurovaním, fotovoltaickou elektrárňou a moderným ventilačným systémom.

Táto výnimočná maisonette bytu ponúka, rozložená na dvoch úrovniach, mimořádny pocit bývania s množstvom priestoru pre individuálne životné štýly. Srdcom domu je svetlý obývací, jedálenský a varný priestor, ktorý svojou otvorenou dispozíciou vytvára príjemnú atmosféru. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a harmonicky spájajú obytný priestor s balkónom – ideálne miesto na raňajky v rannom slnku či oddychové chvíle večer.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a tým ponúka vysokú mieru súkromia. Zatiaľ čo každodenný život prebieha v prízemí, podkrovie predstavuje tiché útočisko. Nachádza sa tu spálňa, kúpeľňa a ďalšie priestory, ktoré je možné výborne využiť ako šatník, domáce pracovisko alebo úložný priestor. Viditeľný podkrovný klenba dodáva tejto úrovni mimoriadne útulnú a pohodovú atmosféru.

Praktické detaily, ako je spiatoň, priestranné úložné priestory, pivnica, ako aj garáž patriaca bytu a dodatočné parkovacie miesto, kompletizujú túto ponuku.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné: moderné bývanie na dvoch úrovniach, veľa priestoru pre sebarealizáciu a pocit, že vlastníte malý dom vo vlastných štyroch stenách.

Hlavné výhody:

• Prvý nástup

• KfW-55 efektívny dom

• Udržateľná drevená stavba

• Mimoriadne tichá lokalita s výhľadom na hory

• Peletové vykurovanie, fotovoltaika a ventilačný systém

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Zakrytý balkón

• Veľké posuvné okná

• Toaletka pre hostí a spiatoň

• Pivnica, garáž a dodatočné parkovacie miesto

Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej oblasti dediny v časti Haslach pri Grüntensee obce Oy-Mittelberg – uprostred nádherného Allgäu. Grüntensee je dostupný na bicykli do 5 minút!

Prírodné prostredie s nádherným výhľadom na alpské vrcholy Allgäu a zeleňou poskytuje mimoriadne vysokú kvalitu bývania a oddychu. Liečivá lokalita Haslach, ktorá sa nachádza priamo pri Grüntensee, je známa svojou uvoľnenou a slnečnou polohou s vysokým rekreačným potenciálom.

Či už ide o pešiu turistiku, cyklistiku, kúpanie, vodné športy alebo zimné športy – možnosti oddychu začínajú prakticky priamo pri vašich dverách. Okolie Grüntensee ponúka početné turistické a cyklistické trasy, ako aj prírodné a horské scenérie, ktoré lákajú na aktivity a relaxáciu.

Obchodné možnosti, škola, materská škola a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú len približne 3 km od Oy-Mittelberg.

Aj dopravná dostupnosť je vynikajúca:

• Prístup k diaľnici A7 je v krátkej vzdialenosti

• Železničná stanica Oy-Mittelberg a zastávka priamo v obci

• Dobrá dostupnosť smerom na Kempten, Füssen a Oberstdorf

Región Oy-Mittelberg patrí k najobľúbenejším rezidenčným a rekreačným oblastiam v Allgäu a jedinečným spôsobom spája prírodu, pokoj a kvalitu života.

Ďalšie informácie:

• Držanie domácich zvierat nie je povolené

• Nebývanie na vedľajšej adrese

• Prehliadky sú momentálne možné v stave surového stavby

• Dokončenie predpokladane: august 2026 (sťahovanie možné od 1. septembra)

V objekte je v súčasnosti k dispozícii niekoľko bytov rôznych veľkostí a dispozícií. Pri záujme je počas prehliadky možné ukázať aj ďalšie jednotky.

Obrázky slúžia na znázornenie a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Môžu sa líšiť od skutočného prevedenia bytu. Rozhodujúce sú konečné plánovacie a vykonávacie dokumentácie.