Prenájom bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove uprostred Allgäu: V tomto kvalitnom dome s KfW-55 efektívnosťou v modernej drevenej konštrukcii vzniká celkovo osem nových obytných jednotiek, pričom dôraz je kladený na udržateľné a zdravé bývanie.

Vďaka použitiu prírodných a ekologických stavebných materiálov vzniká príjemné bývanie, ktoré poskytuje jedinečný pocit domova v každom ročnom období.

Budova zároveň zaujme energeticky efektívnou a udržateľnou konštrukciou s peletovým kúrením, fotovoltaickou elektrárňou a moderným ventilačným systémom.

Táto moderná 3-izbová bytosť zaujme priestrannými oknami a príjemnou atmosférou. Na približne 100 m² obytného priestoru vás čaká svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym prístupom na priestrannú terasu a pridruženú záhradku. Otvorený koncept vytvára moderný pocit z bývania a ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Byt disponuje spálňou, ďalšou izbou, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa, komfortnou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Praktická spiaci kút a priestranný predsieň poskytujú dodatočný úložný priestor a vysoké bývateľské pohodlie.

K bytu patria taktiež pivnica, parkovacie miesto a moderná vstavaná kuchyňa.

Hlavné výhody:

• Prvý nástup

• KfW-55 efektívny dom

• Udržateľná drevená konštrukcia

• Pokojná lokalita s výhľadom na hory

• Peletové kúrenie, fotovoltaika a ventilačný systém

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Krytá terasa so záhradou

• Veľké okná

• Hosťovské WC a spiaci kút

• Pivnica, garáž a ďalšie parkovacie miesto

Byt sa nachádza v pokojnej dedinskej oblasti na okraji obce v časti Haslach pri Grüntensee v obci Oy-Mittelberg – uprostred nádherného Allgäu. Grüntensee je dostupný na bicykli za 5 minút!

Prírodné okolie s nádherným výhľadom na algauské hory a zelené plochy poskytuje mimoriadne vysokú hodnotu pre bývanie a oddych. Kúpeľné mesto Haslach, nachádzajúce sa priamo pri Grüntensee, je známe svojou uvoľnenou a slnečnou polohou s vysokým rekreačným potenciálom.

Či už ide o turistiku, cyklistiku, kúpanie, vodné športy alebo zimné športy, možnosti voľnočasových aktivít začínajú prakticky hneď za dverami. Po okolí Grüntensee sa rozprestiera množstvo turistických a cyklistických trás, prírodných aj horských scenérií, ktoré pozývajú na aktivity a oddych.

Obchodné možnosti, škola, materská škola a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú len približne 3 km od Oy-Mittelberg.

Dopravné spojenie je taktiež vynikajúce:

• Prístup k diaľnici A7 v krátkej vzdialenosti

• Železničná stanica Oy-Mittelberg a zastávka priamo v obci

• Dobrá dostupnosť smerom k Kemptenu, Füssen a Oberstdorfu

Región Oy-Mittelberg patrí medzi najobľúbenejšie oblasti pre bývanie a oddych v Allgäu, kde sa príroda, pokoj a kvalita života spájajú výnimočným spôsobom.

Ostatné

• Domáce zvieratá nie sú povolené

• Neuznáva sa aj druhý domov

• Prehliadky sú aktuálne možné v stave surovej výstavby

• Predpokladané dokončenie: august 2026 (nasťahovanie od 1. septembra je možné)

V objekte je momentálne k dispozícii niekoľko bytov rôznych veľkostí a dispozícií. Pri záujme je možné počas prehliadky zobraziť aj ďalšie jednotky.

Obrázky slúžia len na ilustráciu a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Môžu sa líšiť od skutočnej realizácie bytu. Rozhodujúce sú konečné plánovacie a realizačné dokumenty.