Wohnen zwischen Wald und Leben

Dieses großzügige Grundstück von über 1000qm bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität mit viel Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Das alte Wohnhaus bietet sich als interessantes Sanierungsobjekt mit viel Charakter und Platz zur eigenen Entfaltung an. Es besteht kein Denkmalschutz! Für Zukunftsorientierte und Kapitalanleger bietet sich jedoch auch die Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines Einfamilienhauses an. 
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:
Ein Waldkindergarten, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Kneippanlage zur Erholung ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnanbindung an die A92 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
In 15 Minuten erreicht man sowohl Landshut als auch Dingolfing. 
Der Ort Niederaichbach verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer lebendigen Umgebung. Eine junge, freundliche Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Bydlení mezi lesem a životem

Tento prostorný pozemek o rozloze přes 1000 m² nabízí dokonalou kombinaci klidu, přírody a výborné dopravní dostupnosti. Nachází se přímo na okraji lesa, takže si zde můžete užít jedinečnou kvalitu bydlení s dostatkem soukromí a možností relaxace doslova na prahu vašeho domova.
Starý obytný dům se nabízí jako zajímavý projekt k rekonstrukci s velkým charakterem a prostorem pro vlastní realizaci. Není chráněn jako památka! Pro ty, kdo myslí do budoucna, či pro investory, se zároveň nabízí možnost výstavby dvojdomu či rodinného domu.
I přes klidnou polohu jsou všechny důležité služby snadno dostupné:
Lesní školka, mateřská škola, škola, možnosti nákupů i restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také je pěšky snadno dostupná Kneippova oáza určená k relaxaci.
Díky napojení na dálnici A92 máte navíc rychlé spojení do okolních měst.
Za 15 minut se dostanete jak do Landshutu, tak do Dingolfingu.
Obec Niederaichbach ideálně spojuje venkovský klid s dynamickým okolím. Mladé a přátelské sousedství vytváří příjemné obytné prostředí – ideální pro rodiny nebo pro všechny, kteří chtějí žít v blízkosti přírody, a přitom mít skvělou dostupnost.

Bydlenie medzi lesom a životom

Tento priestranný pozemok s rozlohou viac ako 1000 m² ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a výborného spojenia. Priamo na okraji lesa si tu vychutnáte výnimočnú kvalitu bývania s množstvom súkromia a relaxácie priamo pri vašich dverách.
Stará obytná budova je zaujímavým rekonštrukčným projektom s bohatým charakterom a priestorom pre vlastný rozvoj. Objekt nie je v ochrane pamätníkov! Pre tých, ktorí myslia budúcnostne a kapitálových investorov, je však možná aj výstavba dvojdomu alebo rodinného domu.
Napriek pokojnej lokalite sú všetky dôležité zariadenia rýchlo dostupné:
Lesná škôlka, materská škôlka, škola, nákupné možnosti aj reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj Kneipp centrum na oddych je pohodlne dostupné pešo.
Pripojenie na diaľnicu A92 navyše zaručuje rýchle spojenie s okolitými mestami.
Za 15 minút dosiahnete tak Landshut, ako aj Dingolfing.
Obec Niederaichbach dokonale spája vidiecky pokoj s dynamickým prostredím. Mladé, priateľské susedstvo vytvára príjemné prostredie pre bývanie – ideálne pre rodiny alebo pre tých, ktorí chcú žiť v kontakte s prírodou a zároveň byť dobre spojený s okolitým svetom.

Living Between the Forest and Life

This spacious property of over 1000 square meters offers the perfect combination of tranquility, nature, and excellent connectivity. Located right at the edge of the forest, you can enjoy a unique quality of living with plenty of privacy and relaxation just outside your door.
The old residential house presents itself as an interesting renovation project with plenty of character and space for your own creative expression. There is no heritage protection in place! For those with a forward-thinking mindset and investors, there is also the possibility of constructing a semi-detached house or a single-family home.
Despite the peaceful setting, all key amenities are easily accessible:
A forest kindergarten, a regular kindergarten, a school, shopping options, and restaurants are all in the immediate vicinity. A Kneipp wellness facility for relaxation is also conveniently within walking distance.
The highway connection via the A92 additionally provides quick access to the surrounding cities.
Both Landshut and Dingolfing can be reached in 15 minutes.
The village of Niederaichbach ideally combines countryside tranquility with a vibrant environment. A young, friendly neighborhood creates a pleasant living atmosphere—perfect for families or anyone who wants to live close to nature while still enjoying excellent connectivity.

Dostupné od	23. 6. 2026
Plocha pozemku	1 050 m²

Číslo inzerátu	1037114
Cena za jednotku	371,43 € / m²

Predaj pozemku • 1050 m² bez realitkyAm Aichbach, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme