Predaj domu 5+1 • 103 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Moderný radový dom so záhradou a carportom v Bad Aibling.

Navrhovaný dom ponúka 103 m² obytných priestorov v troch úrovniach a zaujme premysleným dispozíciou, terasou, záhradou, carportom so skladovacou miestnosťou a možnosťou až 5 izbami.

V prízemí vznikne priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu. V obývacej časti je v zásade možný krb. Na terase je tiež možné zriadiť otvorenú pergolu.

Na poschodí sa nachádzajú spálňa, detská izba a moderná rodinná kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvojitým umývadlom. Podkrovia ponúka dodatočný priestor pre deti, hostí, home office alebo voľnočasové aktivity.

Dom vzniká v malom novostavbovom projekte so štyrmi radovými domami. Tri domy sú už prepadnuté. Pre štvrtý a posledný dom v súčasnosti existuje možnosť zapojiť sa do projektu.

Schvaľovacia príprava je ukončená, stavebný úrad prijal žiadosť a súčasne sa pripravuje verejné obstarávanie remeselných prác. Plánovaný štart výstavby je v septembri 2026, dokončenie sa predpokladá do 30.06.2027.

Bad Aibling patrí medzi žiadané obytné lokality v predalpskej oblasti Horného Bavorského predalpského pásma a spája vysokú kvalitu života s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Nákupné príležitosti, školy, materské školy a možnosti voľnočasových a športových aktivít sú rýchlo dostupné. Blízkosť k Rosenheimu a dobré spojenie smerom na Mníchov robí lokalitu atraktívnou ako pre užívateľov, tak aj pre pendlerov.

Projekt sa nachádza v pokojnej, centrálnom a zavedenom obytnom prostredí s príjemným okolím a krátkymi dennými cestami.

Prehľad

* Radový dom s terasou, záhradou a carportom

* Pozemok 266 m²

* Obytná plocha cca 103 m²

* možnosť až 5 izieb

* možnosť využitia KfW podpory „Klimaticky priateľská novostavba (KFN)“

* existuje predbežné stavebné povolenie

* podaná žiadosť o stavebné povolenie

* schvaľovacia príprava ukončená

* príprava verejnej súťažby remeselných prác

* plánovaný štart výstavby od septembra 2026

* plánované dokončenie do 30.06.2027

Celková investícia: cca 660.000 € plus preddavky spojené s kúpou.

Predávajú sa pozemok aj už realizované práce. Kupujúci sa môže zapojiť do existujúceho projektu a vybudovať si dom podľa vlastných predstáv.

Aktuálne plánovanie je prispôsobené požiadavkám KfW podporného programu „Klimaticky priateľská novostavba (KFN)“.

Architektonická kancelária, špecializovaní plánovači a projektová štruktúra sú už zabezpečené. Kupujúci sa môže s radosťou pripojiť k trom ďalším investorom a profitovať z už vytvorených štruktúr a spoločného postupu projektu.

Vizuálne rendery a zariadené pôdorysy slúžia len na ilustráciu. Rozhodujúce sú architektonické plány a projektová dokumentácia.